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臺北市士林區通河街7號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 622 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺北市士林區通河街7號周邊最近 12 個月租出 52 筆，月租中位約 23,000 元，較前一年上漲約 29%。房型以套房/1房最多（58 筆，中位 15,000 元）。單價 1,299 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區通河街7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 622 筆租賃成交:月租中位 29,000 元、單價中位 1,299 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.9 坪）
29,000 元
單價中位
1,299 元/坪
常見單價
853–2879 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(853–2879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,299 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元58 筆2房 30,000 元53 筆3房 35,000 元34 筆4房+ 35,000 元43 筆

周遭租賃成交（622 筆）

2026-09-18臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2026-09-17臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 27,000 元1071 元/坪
2026-09-16臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 36,000 元3511 元/坪
2026-09-16臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 36,000 元3511 元/坪
2026-09-12臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2026-09-12臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2026-09-10臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2026-09-05臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 15,000 元2136 元/坪
2026-09-04臺北市士林區承德路四段39之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 35,000 元853 元/坪
2026-09-04臺北市士林區承德路四段39之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 35,000 元853 元/坪
2026-09-02臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 14,000 元1507 元/坪
2026-09-02臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 14,000 元1507 元/坪
2026-08-27臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 4房 23,000 元2390 元/坪
2026-08-27臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 4房 23,000 元2390 元/坪
2026-08-26臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,200 元4033 元/坪
2026-08-26臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,200 元4033 元/坪
2026-07-28臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2026-07-28臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2026-07-28臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2026-06-25臺北市士林區承德路四段12巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 2房 26,000 元992 元/坪
2026-06-25臺北市士林區承德路四段12巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 2房 26,000 元992 元/坪
2026-06-18臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 10,700 元1154 元/坪
2026-06-18臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 10,700 元1154 元/坪
2026-06-18臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 10,700 元1154 元/坪
2026-06-06臺北市士林區承德路四段6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 3房 33,000 元1144 元/坪
2026-06-06臺北市士林區承德路四段6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 3房 33,000 元1144 元/坪
2026-06-03臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2026-06-03臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2026-06-03臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2026-05-28臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 26,000 元671 元/坪
2026-05-10臺北市士林區承德路四段3巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 1房 25,000 元800 元/坪
2026-04-22臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2026-04-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 14,000 元1507 元/坪
2026-04-10臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 12,000 元1114 元/坪
2026-04-03臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 3房 23,100 元2400 元/坪
2026-04-01臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2026-03-31臺北市士林區通河街1巷6號 店面(店鋪) · 36.34坪 · 0房 33,000 元909 元/坪
2026-03-26臺北市士林區承德路四段40巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 2房 18,000 元1937 元/坪
2026-03-26臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 5房 17,800 元1851 元/坪
2026-03-24臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15坪 · 3房 35,000 元2334 元/坪
2026-03-13臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.86坪 · 1房 25,500 元1025 元/坪
2026-03-04臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2026-03-01臺北市士林區承德路四段73之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 55,300 元1078 元/坪
2026-01-14臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 15,000 元932 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,000 元1293 元/坪
2026-01-02臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 30,000 元774 元/坪
2025-12-30臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 5房 23,000 元2390 元/坪
2025-12-17臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 2房 35,000 元3114 元/坪
2025-11-21臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 2房 19,500 元2099 元/坪
2025-11-13臺北市士林區通河街125之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.77坪 · 4房 28,500 元797 元/坪
2025-11-12臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 31,000 元2879 元/坪
2025-11-10臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 14,800 元3263 元/坪
2025-10-30臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,000 元929 元/坪
2025-10-18臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 5房 17,800 元1851 元/坪
2025-10-14臺北市士林區承德路四段3巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.07坪 · 1房 17,200 元1071 元/坪
2025-10-10臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 40,000 元2460 元/坪
2025-10-09臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 14,000 元1507 元/坪
2025-09-23臺北市士林區承德路四段39之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 35,000 元853 元/坪
2025-09-15臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 2房 35,000 元3114 元/坪
2025-09-05臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 15,000 元2136 元/坪
2025-09-05臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2025-08-28臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 1房 65,000 元3058 元/坪
2025-08-23臺北市士林區承德路四段10巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 25,000 元797 元/坪
2025-08-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2025-08-13臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2025-07-29臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 2房 35,000 元3114 元/坪
2025-06-26臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2025-06-11臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 9,900 元1064 元/坪
2025-06-05臺北市士林區承德路四段6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 3房 33,000 元1144 元/坪
2025-04-24臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2025-04-16臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2025-03-29臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 3房 23,100 元2400 元/坪
2025-02-17臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 3房 23,000 元2390 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,000 元992 元/坪
2024-12-25臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2024-12-10臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 3房 23,000 元2390 元/坪
2024-12-07臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2024-10-14臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2024-10-05臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 15,200 元3349 元/坪
2024-10-04臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 36,000 元3511 元/坪
2024-09-23臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2024-09-13臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2024-08-27臺北市士林區承德路四段39之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 35,000 元853 元/坪
2024-08-25臺北市士林區承德路四段3巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.62坪 · 3房 17,800 元1851 元/坪
2024-08-18臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2024-08-10臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 15,000 元2136 元/坪
2024-06-19臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2024-06-03臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 9,900 元1064 元/坪
2024-05-31臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2024-05-03臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2024-04-23臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 35,000 元902 元/坪
2024-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2024-02-29臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2024-01-03臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2023-12-01臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2023-10-12臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2023-09-10臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2023-08-25臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2023-08-15臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪
2023-06-29臺北市士林區通河街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 3房 40,000 元932 元/坪
2023-06-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 9,900 元1064 元/坪
2023-06-14臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,000 元929 元/坪
2023-06-14臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2023-05-26臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 9,900 元1064 元/坪
2023-05-11臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 35,000 元902 元/坪
2023-04-30臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 4房 75,000 元988 元/坪
2023-04-19臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2023-03-30臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2023-03-15臺北市士林區通河街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 3房 36,000 元840 元/坪
2022-10-14臺北市士林區承德路四段40巷49號 套房(1房1廳1衛) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2022-09-10臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2022-08-22臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2022-08-19臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪
2022-08-09臺北市士林區承德路四段10巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.64坪 · 3房 31,858 元783 元/坪
2022-07-24臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 70,000 元912 元/坪
2022-06-29臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 9,500 元883 元/坪
2022-06-22臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 5房 96,500 元1273 元/坪
2022-05-05臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 35,000 元902 元/坪
2022-05-03臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2022-03-21臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2022-02-12臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 60,000 元836 元/坪
2022-01-28臺北市士林區承德路四段1巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.87坪 · 4房 33,000 元721 元/坪
2022-01-14臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 1房 45,000 元1352 元/坪
2022-01-13臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2021-12-15臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 4房 70,000 元922 元/坪
2021-12-10臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2021-10-19臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2021-09-17臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 20,000 元793 元/坪
2021-09-16臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 2房 42,000 元1997 元/坪
2021-09-13臺北市士林區承德路四段63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.38坪 · 2房 30,000 元1094 元/坪
2021-07-29臺北市士林區承德路四段40巷21號 套房(1房1廳1衛) · 9.29坪 · 1房 9,900 元1064 元/坪
2021-04-21臺北市士林區通河街40號 店面(店鋪) · 42.87坪 · 0房 50,000 元1167 元/坪
2021-04-16臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2021-03-31臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元939 元/坪
2021-03-10臺北市士林區通河街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 4房 32,000 元747 元/坪
2020-10-05臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 30,000 元1091 元/坪
2020-09-01臺北市士林區承德路四段63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.38坪 · 2房 30,000 元1094 元/坪
2020-06-01臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2020-04-28臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2020-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2019-10-22臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 70,000 元975 元/坪
2019-07-30臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 2房 45,191 元2126 元/坪
2019-07-13臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,200 元1312 元/坪
2019-06-01臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2019-05-20臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2019-05-15臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.57坪 · 4房 72,807 元902 元/坪
2019-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2018-10-16臺北市士林區承德路四段59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.31坪 · 3房 36,000 元701 元/坪
2018-09-05臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 40,000 元1455 元/坪
2018-07-07臺北市士林區承德路四段59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.31坪 · 3房 36,000 元701 元/坪
2018-05-31臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.26坪 · 4房 71,000 元982 元/坪
2018-05-22臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 4房 70,000 元922 元/坪
2018-05-20臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2018-05-09臺北市士林區承德路四段73之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 2房 44,000 元860 元/坪
2018-04-13臺北市士林區承德路四段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 43,000 元982 元/坪
2018-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2018-03-31臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2018-02-23臺北市士林區承德路四段39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.16坪 · 3房 45,000 元1719 元/坪
2017-11-21臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 64,000 元1015 元/坪
2017-08-27臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 18,000 元714 元/坪
2017-06-15臺北市士林區通河街23號 店面(店鋪) · 47.84坪 · 0房 65,000 元1359 元/坪
2017-04-01臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 69,100 元962 元/坪
2017-03-31臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2017-03-31臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 47,500 元2668 元/坪
2017-03-26臺北市士林區承德路四段73之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 3房 45,000 元1114 元/坪
2017-02-24臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 0房 30,000 元2671 元/坪
2016-12-20臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.27坪 · 5房 70,000 元969 元/坪
2016-11-25臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 64,000 元1015 元/坪
2016-08-17臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 5房 75,000 元975 元/坪
2016-08-10臺北市士林區承德路四段1巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 42,000 元1094 元/坪
2016-07-15臺北市士林區承德路四段53號 店面(店鋪) · 35.27坪 · 0房 62,000 元1759 元/坪
2016-06-20臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 67,000 元932 元/坪
2016-05-05臺北市士林區承德路四段1巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.82坪 · 3房 55,000 元969 元/坪
2016-03-31臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2016-03-30臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 32,000 元1164 元/坪
2016-02-02臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 75,000 元975 元/坪
2016-01-22臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.77坪 · 1房 24,000 元2228 元/坪
2015-12-21臺北市士林區通河街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.08坪 · 2房 35,000 元1246 元/坪
2015-11-30臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 64,000 元1015 元/坪
2015-08-21臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 3房 45,000 元1636 元/坪
2015-08-06臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 75,000 元975 元/坪
2015-06-10臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.26坪 · 3房 68,000 元942 元/坪
2015-03-09臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 32,000 元1164 元/坪
2015-01-31臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 90,000 元1253 元/坪
2014-11-08臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 24,000 元2340 元/坪
2014-10-20臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 50,000 元1322 元/坪
2014-09-09臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.68坪 · 2房 66,000 元2020 元/坪
2014-08-14臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.7坪 · 2房 36,000 元1101 元/坪
2014-08-11臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 40,000 元2175 元/坪
2014-08-10臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 75,000 元975 元/坪
2014-03-22臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 32,000 元846 元/坪
2014-01-31臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 5房 60,000 元952 元/坪
2013-12-21臺北市士林區通河街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.08坪 · 2房 35,000 元1246 元/坪
2013-11-13臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 50,000 元1818 元/坪
2013-11-01臺北市士林區通河街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28坪 · 2房 35,000 元1250 元/坪
2013-07-30臺北市士林區承德路四段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 3房 46,710 元1064 元/坪
2013-07-03臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 4房 68,000 元1355 元/坪
2013-06-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 48,000 元1957 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 通河街 vs 士林區

本址1,299 元/坪
通河街 全段1,233 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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