臺北市大同區華亭街36號 租金行情
內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20
臺北市大同區華亭街36號最近 12 個月租出 6 筆,月租中位約 21,000 元,較前一年上漲約 6%。套房/1房是這裡的主力房型,14 筆的中位月租 20,000 元。單價 1,805 元/坪/月,對比大同區全區中位 1,650 元貴 9% 左右。換算年投報率約 3.4%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市大同區華亭街36號租賃實價登錄共 16 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 1,805 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-03-11~2026-07-08)。
以本址租金單價(1379–2245 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃(16 筆)
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 華亭街 vs 大同區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估,實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災,僅供租屋環境評估參考。
臺北市大同區華亭街36號 土地使用分區
臺北市大同區華亭街36號,使用分區為第三種商業區,本址租賃實價登錄 16 筆,月租中位 20,000 元,分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考,正式以地政機關核發為準。
臺北市大同區華亭街36號 學區(就學區劃分)
本址所在「朝陽里」的公立國中小學區:
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準,學區可能逐年調整。
臺北市大同區華亭街36號 所在的大同區治安概況
大同區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市大同區華亭街36號 即時空氣品質
以臺北市大同區華亭街36號座標(北緯 25.0535°、東經 121.5131°)找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理,時程以官方為準。
臺北市大同區華亭街36號 步行生活分數
臺北市大同區華亭街36號步行生活分數 81 分(生活機能很好,多數需求步行可達),依本址座標(北緯 25.0535°、東經 121.5131°)周邊的設施密度計算,方圓 800 公尺內共 387 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市大同區華亭街36號方圓 800 公尺內共 387 處:生活機能(綠)380 處、環境設施(橘)7 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven37 公尺
- 超商全家便利商店45 公尺
- 公車站圓環(鈕釦街)53 公尺
- 公車站圓環(鈕釦街)53 公尺
- 公車站圓環(鈕釦街)53 公尺
- 公車站圓環(鈕釦街)53 公尺
- 公車站圓環(天水)54 公尺
- 超市全聯福利中心63 公尺
- 銀行瑞興商業銀行95 公尺
- 公車站圓環(重慶)109 公尺
- 公車站圓環(重慶)109 公尺
- 診所景鈞診所112 公尺
- 共享單車YouBike2.0_圓環站112 公尺
- 診所張漢權內科診所126 公尺
臺北市大同區華亭街36號日照與採光分析
依臺北市大同區華亭街36號座標(北緯 25.0535°、東經 121.5131°)計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市大同區華亭街36號經緯度(北緯 25.0535°、東經 121.5131°)計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
臺北市大同區華亭街36號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看臺北市大同區華亭街36號(北緯 25.0535°、東經 121.5131°)在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。