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臺北市大同區華陰街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 106 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 74,000 元，較前一年上漲約 7%。2房是這裡的主力房型，70 筆的中位月租 54,000 元。放到大同區整體（1,650 元/坪/月）來看，這裡貴 6% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區華陰街79號租賃實價登錄共 106 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1,745 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2013-05-23～2026-04-08)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 88)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.1 坪）
55,000 元
單價中位
1,745 元/坪
常見單價
1415–2126 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1415–2126 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 1,745 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 54,634 元11 筆2房 54,000 元70 筆3房 85,000 元23 筆

本址歷史租賃（106 筆）

2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 74,000 元1382 元/坪
2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 3房 108,000 元2238 元/坪
2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 54,000 元1583 元/坪
2025-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 69,000 元2026 元/坪
2025-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.12坪 · 2房 80,000 元1901 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 96,000 元1792 元/坪
2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 57,000 元2202 元/坪
2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 55,000 元2126 元/坪
2025-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 95,000 元1775 元/坪
2025-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 37,000 元1633 元/坪
2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 54,000 元1583 元/坪
2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 55,000 元1613 元/坪
2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 47,000 元1815 元/坪
2024-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 66,000 元1574 元/坪
2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2023-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 52,000 元1527 元/坪
2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 69,000 元2026 元/坪
2023-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 53,500 元1570 元/坪
2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 47,000 元1815 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 3房 90,000 元1864 元/坪
2023-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2023-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 39,500 元1745 元/坪
2022-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 50,000 元1468 元/坪
2022-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.11坪 · 2房 74,000 元1759 元/坪
2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 66,000 元1574 元/坪
2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 3房 97,000 元2010 元/坪
2022-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2022-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 76,000 元1418 元/坪
2022-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2022-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 54,634 元2109 元/坪
2022-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 35,000 元1544 元/坪
2021-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.65坪 · 1房 45,700 元2450 元/坪
2021-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 64,549 元1540 元/坪
2021-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 55,000 元2126 元/坪
2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 55,000 元2126 元/坪
2021-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 53,500 元1570 元/坪
2021-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 75,000 元1759 元/坪
2021-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 35,000 元1544 元/坪
2021-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 54,634 元2109 元/坪
2021-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.65坪 · 1房 45,700 元2450 元/坪
2021-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2020-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 50,000 元1468 元/坪
2020-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 55,000 元2126 元/坪
2020-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 76,000 元1418 元/坪
2020-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 90,000 元1679 元/坪
2020-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 2房 50,000 元1388 元/坪
2020-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 35,000 元1544 元/坪
2020-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 56,000 元1583 元/坪
2019-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 64,549 元1540 元/坪
2019-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 55,000 元2126 元/坪
2019-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.02坪 · 3房 85,000 元1603 元/坪
2019-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 60,000 元1653 元/坪
2019-04-30 其他 · 42.66坪 · 3房 75,000 元1759 元/坪
2019-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 65,000 元1907 元/坪
2019-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 54,634 元2109 元/坪
2019-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 90,000 元1679 元/坪
2019-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2018-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 35,000 元1544 元/坪
2018-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 57,000 元1673 元/坪
2018-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 55,000 元2126 元/坪
2018-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 60,000 元1431 元/坪
2018-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 60,000 元1762 元/坪
2018-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 76,000 元1418 元/坪
2018-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.87坪 · 0房 56,760 元1355 元/坪
2018-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 1房 35,000 元1544 元/坪
2018-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 50,000 元1415 元/坪
2018-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2018-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 45,000 元1739 元/坪
2017-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 45,000 元1322 元/坪
2017-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 59,000 元1408 元/坪
2017-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2017-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 60,000 元1653 元/坪
2017-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.3坪 · 3房 97,000 元1821 元/坪
2017-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 75,000 元1759 元/坪
2017-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2016-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 45,000 元1739 元/坪
2016-12-01 辦公商業大樓 · 53.55坪 · 3房 85,000 元1587 元/坪
2016-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 60,000 元1696 元/坪
2016-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 45,000 元1322 元/坪
2016-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 58,000 元2241 元/坪
2016-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 2房 59,000 元1408 元/坪
2016-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2016-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.74坪 · 3房 91,000 元2179 元/坪
2016-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 2房 91,000 元2179 元/坪
2016-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 45,000 元1987 元/坪
2016-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 55,000 元2126 元/坪
2016-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 40,000 元1544 元/坪
2016-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2015-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.12坪 · 3房 66,000 元1567 元/坪
2015-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 59,000 元1408 元/坪
2015-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.17坪 · 1房 69,500 元1729 元/坪
2015-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 1房 55,000 元2126 元/坪
2015-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 50,000 元1931 元/坪
2015-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 50,000 元1950 元/坪
2015-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 46,520 元1104 元/坪
2014-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 3房 72,000 元1491 元/坪
2014-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 55,000 元1613 元/坪
2014-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.55坪 · 3房 85,000 元1587 元/坪
2014-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 54,429 元1597 元/坪
2014-02-24 辦公商業大樓 · 41.92坪 · 2房 55,000 元1312 元/坪
2014-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 40,000 元1544 元/坪
2014-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 2房 59,000 元2278 元/坪
2013-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.07坪 · 2房 55,000 元1613 元/坪
2013-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.74坪 · 2房 85,000 元2036 元/坪
2013-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 2房 92,000 元2304 元/坪
2013-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.91坪 · 0房 92,000 元2304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華陰街 vs 大同區

本址1,745 元/坪
華陰街 全段1,821 元/坪
大同區 全區1,650 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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