臺北市大安區溫州街86號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
臺北市大安區溫州街86號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 17,000 元。4房+是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 17,000 元。單價 4307 元/坪/月,對比大安區全區中位 1650 元高約 161%。以周邊房價推估,年投報率約 5.5%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市大安區溫州街86號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 4307 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2025-08-10~2026-04-13)。
月租中位(約 4 坪)
17,000 元
單價中位
4307 元/坪
常見單價
4255–4307 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(4255–4307 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.5 萬/坪、本址租金單價中位 4307 元/坪/月估算,約 18 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 17,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.95坪 · 4房 16,800 元4255 元/坪
2025-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.95坪 · 4房 17,000 元4307 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 溫州街 vs 大安區
本址4307 元/坪
溫州街 全段1289 元/坪
大安區 全區1650 元/坪
大安區治安概況
毒品355件
住宅竊盜18件
強制性交3件
機車竊盜3件
強盜1件
汽車竊盜1件
大安區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 93.5 萬/坪,租金投報率約 5.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。