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臺北市文山區景興路4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 70,000 元（最近 2022-07-04）。出租以3房為大宗，中位月租約 70,000 元。單價 1,220 元/坪/月，對比文山區全區中位 988 元貴 23% 左右。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市文山區景興路4號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 1,220 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2013-07-01～2022-07-04)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.4 坪）
70,000 元
單價中位
1,220 元/坪
常見單價
744–1220 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(744–1220 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,220 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 70,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2022-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.44坪 · 3房 70,000 元1220 元/坪
2013-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.68坪 · 3房 25,000 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 景興路 vs 文山區

本址1,220 元/坪
景興路 全段1,127 元/坪
文山區 全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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