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臺北市文山區景華街124號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市文山區景華街124號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 36,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 1,031 元/坪/月，對比文山區全區中位 988 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市文山區景華街124號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,031 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2017-06-27～2026-08-21)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.1 坪）
30,000 元
單價中位
1,031 元/坪
常見單價
893–1236 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(893–1236 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,031 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 36,000 元1236 元/坪
2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 36,000 元1236 元/坪
2020-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 30,000 元1031 元/坪
2020-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 28,000 元962 元/坪
2017-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 26,000 元893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 景華街 vs 文山區

本址1,031 元/坪
景華街 全段988 元/坪
文山區 全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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