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臺北市松山區北寧路20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 50,294 元。房型以2房最多（5 筆，中位 50,294 元）。單價 1,762 元/坪/月，對比松山區全區中位 1,600 元高約 10%。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市松山區北寧路20號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 50,294 元、單價中位 1,762 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2016-01-11～2026-06-13)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.5 坪）
50,294 元
單價中位
1,762 元/坪
常見單價
1752–2588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1752–2588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,762 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 68,000 元2 筆2房 50,294 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,294 元1762 元/坪
2026-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,294 元1762 元/坪
2026-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,294 元1762 元/坪
2021-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,000 元1752 元/坪
2020-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,000 元1752 元/坪
2018-03-13 套房(1房1廳1衛) · 26.26坪 · 1房 68,000 元2588 元/坪
2016-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 44,476 元2522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北寧路 vs 松山區

本址1,762 元/坪
北寧路 全段1,230 元/坪
松山區 全區1,600 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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