臺北市松山區北寧路40號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,278 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺北市松山區北寧路40號周邊最近 12 個月租出 34 筆，月租中位約 43,000 元，租金比一年前高了約 23%。房型以套房/1房最多（48 筆，中位 25,000 元）。單價 1,597 元/坪/月，對比松山區全區中位 1,600 元差距不大。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市松山區北寧路40號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1278 筆租賃成交:月租中位 42,180 元、單價中位 1,597 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 29.7 坪）
42,180 元
單價中位
1,597 元/坪
常見單價
969–2443 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(969–2443 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,597 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 25,000 元48 筆2房 46,100 元40 筆3房 39,000 元32 筆4房+ 60,000 元5 筆
周遭租賃成交（1,278 筆）
2026-09-16臺北市松山區八德路三段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.77坪 · 3房 35,000 元1412 元/坪
2026-09-16臺北市松山區八德路三段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.77坪 · 3房 35,000 元1412 元/坪
2026-09-11臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 62.66坪 · 0房 55,000 元879 元/坪
2026-09-11臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 62.66坪 · 0房 55,000 元879 元/坪
2026-09-11臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 16,000 元1990 元/坪
2026-09-11臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 16,000 元1990 元/坪
2026-09-10臺北市松山區南京東路四段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 58,000 元2360 元/坪
2026-07-24臺北市松山區八德路三段99巷4弄20之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.88坪 · 3房 15,000 元559 元/坪
2026-07-24臺北市松山區八德路三段99巷4弄20之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.88坪 · 3房 15,000 元559 元/坪
2026-07-24臺北市松山區八德路三段99巷4弄20之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.88坪 · 3房 15,000 元559 元/坪
2026-06-15臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.54坪 · 1房 19,000 元1402 元/坪
2026-06-15臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.54坪 · 1房 19,000 元1402 元/坪
2026-06-15臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.54坪 · 1房 19,000 元1402 元/坪
2026-06-13臺北市松山區北寧路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,294 元1762 元/坪
2026-06-13臺北市松山區北寧路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,294 元1762 元/坪
2026-06-13臺北市松山區北寧路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,294 元1762 元/坪
2026-06-04臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 1房 35,000 元1907 元/坪
2026-06-04臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 1房 35,000 元1907 元/坪
2026-06-04臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 18.36坪 · 1房 35,000 元1907 元/坪
2026-05-25臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.34坪 · 3房 84,000 元2251 元/坪
2026-05-11臺北市松山區南京東路四段69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 0房 140,000 元5884 元/坪
2026-04-28臺北市松山區南京東路四段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 66,577 元2711 元/坪
2026-04-20臺北市松山區南京東路四段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 0房 58,000 元3068 元/坪
2026-04-08臺北市松山區南京東路四段52巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.81坪 · 2房 46,254 元2221 元/坪
2026-03-24臺北市松山區八德路三段20號 辦公商業大樓 · 132.25坪 · 0房 171,925 元1299 元/坪
2026-03-22臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 22,000 元1696 元/坪
2026-03-11臺北市松山區八德路三段74巷14弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.24坪 · 3房 28,000 元1726 元/坪
2026-03-09臺北市松山區南京東路四段69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 77,875 元2734 元/坪
2026-03-06臺北市松山區南京東路四段52巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.81坪 · 2房 50,000 元2403 元/坪
2026-01-21臺北市松山區南京東路四段52巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.2坪 · 2房 43,000 元2364 元/坪
2026-01-20臺北市松山區南京東路四段52巷4號 店面(店鋪) · 59.28坪 · 0房 158,202 元2668 元/坪
2025-12-19臺北市松山區寧安街68巷8之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 2房 31,000 元1302 元/坪
2025-11-28臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 18,000 元1593 元/坪
2025-11-07臺北市松山區八德路三段20號 辦公商業大樓 · 85.01坪 · 7房 160,000 元1881 元/坪
2025-10-22臺北市松山區八德路三段106巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.62坪 · 1房 32,000 元1815 元/坪
2025-10-20臺北市松山區南京東路四段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 1房 45,000 元2380 元/坪
2025-10-14臺北市松山區南京東路四段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.93坪 · 2房 60,000 元1253 元/坪
2025-10-09臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 41.68坪 · 0房 75,000 元1798 元/坪
2025-09-29臺北市松山區南京東路四段120巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.32坪 · 3房 120,000 元1593 元/坪
2025-09-26臺北市松山區八德路三段155巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.28坪 · 4房 40,000 元1045 元/坪
2025-09-24臺北市松山區南京東路四段69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.48坪 · 2房 60,000 元2106 元/坪
2025-08-21臺北市松山區南京東路四段52巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.24坪 · 0房 85,333 元3021 元/坪
2025-08-14臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 16,000 元1990 元/坪
2025-07-30臺北市松山區八德路三段99巷4弄20之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.88坪 · 3房 15,000 元559 元/坪
2025-04-17臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 2房 30,000 元1630 元/坪
2025-03-29臺北市松山區寧安街68巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.84坪 · 2房 35,000 元2212 元/坪
2025-03-25臺北市松山區八德路三段74巷14弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.24坪 · 3房 28,000 元1726 元/坪
2025-03-25臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 22,000 元1696 元/坪
2025-03-13臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.83坪 · 2房 25,520 元1517 元/坪
2025-03-04臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 22,000 元2440 元/坪
2025-02-17臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 21.41坪 · 0房 35,000 元1633 元/坪
2025-01-21臺北市松山區南京東路四段52巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.2坪 · 2房 42,000 元2307 元/坪
2024-11-19臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.54坪 · 1房 19,000 元1402 元/坪
2024-10-12臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 18,000 元1593 元/坪
2024-10-04臺北市松山區寧安街5巷10號 店面(店鋪) · 18坪 · 1房 44,000 元2443 元/坪
2024-09-02臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.2坪 · 1房 40,500 元1150 元/坪
2024-08-27臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 16,000 元1990 元/坪
2024-07-05臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 29坪 · 0房 43,000 元1484 元/坪
2024-06-14臺北市松山區南京東路四段75號 辦公商業大樓 · 92坪 · 0房 135,240 元1471 元/坪
2024-05-23臺北市松山區八德路三段99巷4弄20之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.88坪 · 3房 30,000 元1117 元/坪
2024-05-23臺北市松山區寧安街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.6坪 · 2房 56,000 元1831 元/坪
2024-05-19臺北市松山區八德路三段75號 辦公商業大樓 · 49.63坪 · 3房 55,000 元1107 元/坪
2024-05-10臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 25坪 · 0房 33,000 元1319 元/坪
2024-04-26臺北市松山區寧安街68巷8之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 2房 34,000 元1428 元/坪
2024-03-25臺北市松山區八德路三段74巷14弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.24坪 · 3房 26,000 元1600 元/坪
2024-03-15臺北市松山區八德路三段109號 店面(店鋪) · 33.57坪 · 1房 50,000 元1491 元/坪
2024-03-11臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 22,000 元2440 元/坪
2024-01-25臺北市松山區八德路三段131號 店面(店鋪) · 30.33坪 · 1房 100,000 元3299 元/坪
2024-01-01臺北市松山區北寧路60之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.25坪 · 3房 54,000 元1250 元/坪
2023-11-17臺北市松山區八德路三段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.24坪 · 2房 55,000 元1438 元/坪
2023-10-17臺北市松山區南京東路四段52巷4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.49坪 · 4房 75,000 元1180 元/坪
2023-10-15臺北市松山區北寧路58之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 3房 60,000 元1207 元/坪
2023-10-12臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 18,000 元1593 元/坪
2023-10-09臺北市松山區八德路三段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.77坪 · 3房 31,000 元1253 元/坪
2023-09-01臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 16,000 元1990 元/坪
2023-04-24臺北市松山區寧安街68巷8之6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 2房 34,000 元1428 元/坪
2023-04-21臺北市松山區八德路三段106巷1號 套房(1房1廳1衛) · 12.98坪 · 1房 20,000 元1540 元/坪
2023-04-10臺北市松山區八德路三段20號 辦公商業大樓 · 128.5坪 · 0房 180,000 元1402 元/坪
2023-03-25臺北市松山區八德路三段74巷14弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.24坪 · 3房 26,000 元1600 元/坪
2023-02-01臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 75.88坪 · 0房 152,565 元2010 元/坪
2023-01-03臺北市松山區南京東路四段75號 辦公商業大樓 · 70坪 · 0房 116,894 元1669 元/坪
2022-12-02臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 14.1坪 · 0房 31,000 元2198 元/坪
2022-11-07臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.2坪 · 1房 38,000 元1081 元/坪
2022-10-07臺北市松山區八德路三段75號 店面(店鋪) · 20.75坪 · 0房 73,000 元3517 元/坪
2022-09-27臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.23坪 · 2房 35,000 元1286 元/坪
2022-09-23臺北市松山區南京東路四段75號 辦公商業大樓 · 92坪 · 4房 122,000 元1326 元/坪
2022-06-13臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.44坪 · 2房 30,000 元1825 元/坪
2022-05-13臺北市松山區南京東路四段104號 店面(店鋪) · 41.74坪 · 0房 100,000 元2397 元/坪
2022-05-02臺北市松山區八德路三段106巷1號 套房(1房1廳1衛) · 12.98坪 · 1房 20,000 元1540 元/坪
2022-03-07臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.34坪 · 3房 52,800 元1415 元/坪
2021-12-04臺北市松山區八德路三段120號 套房(1房1廳1衛) · 11.64坪 · 1房 23,000 元1977 元/坪
2021-11-12臺北市松山區南京東路四段56號 店面(店鋪) · 89.89坪 · 0房 190,000 元2112 元/坪
2021-11-09臺北市松山區北寧路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 3房 47,000 元1230 元/坪
2021-09-28臺北市松山區八德路三段155巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.34坪 · 0房 66,000 元1980 元/坪
2021-09-11臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 216.69坪 · 0房 368,390 元1699 元/坪
2021-08-30臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 230坪 · 0房 285,000 元1240 元/坪
2021-08-26臺北市松山區八德路三段20號 辦公商業大樓 · 85.01坪 · 0房 142,223 元1673 元/坪
2021-06-28臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 73.84坪 · 0房 72,818 元985 元/坪
2021-05-20臺北市松山區北寧路60之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.25坪 · 3房 50,000 元1157 元/坪
2021-05-10臺北市松山區八德路三段155巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.28坪 · 3房 35,000 元916 元/坪
2021-05-04臺北市松山區北寧路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,000 元1752 元/坪
2021-04-17臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 19,000 元1464 元/坪
2021-02-24臺北市松山區南京東路四段104號 店面(店鋪) · 41.74坪 · 0房 113,779 元2727 元/坪
2021-02-08臺北市松山區南京東路四段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 1房 28,000 元1478 元/坪
2021-01-14臺北市松山區八德路三段32號 辦公商業大樓 · 203.28坪 · 0房 365,904 元1802 元/坪
2020-12-30臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 17.77坪 · 0房 31,000 元1745 元/坪
2020-11-10臺北市松山區南京東路四段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 30,000 元1402 元/坪
2020-11-03臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 147.85坪 · 0房 235,000 元1590 元/坪
2020-10-26臺北市松山區南京東路四段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 65,842 元1633 元/坪
2020-09-11臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.51坪 · 3房 43,000 元1283 元/坪
2020-09-01臺北市松山區寧安街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.6坪 · 2房 49,500 元2661 元/坪
2020-08-08臺北市松山區南京東路四段52巷8號 店面(店鋪) · 19.49坪 · 1房 50,000 元2565 元/坪
2020-05-26臺北市松山區北寧路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 50,000 元1752 元/坪
2020-05-07臺北市松山區八德路三段106巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.98坪 · 1房 19,000 元1464 元/坪
2019-11-29臺北市松山區北寧路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 3房 46,000 元1203 元/坪
2019-06-27臺北市松山區八德路三段32號 辦公商業大樓 · 203.66坪 · 0房 300,000 元1474 元/坪
2019-04-17臺北市松山區八德路三段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.56坪 · 2房 32,000 元1557 元/坪
2019-04-09臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 216.69坪 · 0房 368,000 元1699 元/坪
2019-02-13臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 34.86坪 · 0房 42,000 元1203 元/坪
2019-01-15臺北市松山區北寧路32巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 95.08坪 · 0房 85,000 元893 元/坪
2018-12-10臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 196.53坪 · 0房 330,000 元1679 元/坪
2018-10-23臺北市松山區八德路三段30號 店面(店鋪) · 86.57坪 · 0房 340,000 元3927 元/坪
2018-09-01臺北市松山區北寧路58之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 60,000 元1207 元/坪
2018-07-12臺北市松山區北寧路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.36坪 · 6房 68,000 元1025 元/坪
2018-05-21臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 193.94坪 · 1房 260,000 元1342 元/坪
2018-04-21臺北市松山區北寧路58之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 3房 58,000 元1167 元/坪
2018-03-13臺北市松山區北寧路20號 套房(1房1廳1衛) · 26.26坪 · 1房 68,000 元2588 元/坪
2017-12-27臺北市松山區南京東路四段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 0房 40,000 元1289 元/坪
2017-12-25臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 14.1坪 · 1房 25,000 元1772 元/坪
2017-12-20臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 43.62坪 · 1房 48,000 元1101 元/坪
2017-10-20臺北市松山區八德路三段32號 辦公商業大樓 · 203.28坪 · 0房 325,248 元1600 元/坪
2017-09-28臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 204.04坪 · 0房 326,400 元1600 元/坪
2017-07-12臺北市松山區八德路三段34號 辦公商業大樓 · 342.12坪 · 2房 609,710 元1782 元/坪
2017-06-05臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 17.77坪 · 0房 34,056 元1917 元/坪
2017-04-29臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.44坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2017-04-10臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 399.81坪 · 2房 775,000 元1937 元/坪
2017-03-16臺北市松山區南京東路四段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 0房 30,000 元1402 元/坪
2017-03-14臺北市松山區八德路三段75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 0房 32,000 元952 元/坪
2016-12-27臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 1房 60,000 元1511 元/坪
2016-12-13臺北市松山區八德路三段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 149.64坪 · 0房 138,000 元922 元/坪
2016-10-27臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 43.62坪 · 0房 46,000 元1055 元/坪
2016-10-27臺北市松山區南京東路四段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 0房 57,000 元1838 元/坪
2016-10-03臺北市松山區南京東路四段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 30,000 元1402 元/坪
2016-08-16臺北市松山區南京東路四段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.24坪 · 0房 33,000 元1306 元/坪
2016-06-08臺北市松山區八德路三段34號 辦公商業大樓 · 242.54坪 · 0房 325,000 元1339 元/坪
2016-06-03臺北市松山區八德路三段108號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.03坪 · 0房 190,000 元5752 元/坪
2016-04-21臺北市松山區寧安街68巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.14坪 · 2房 24,000 元1134 元/坪
2016-03-08臺北市松山區南京東路四段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 0房 40,000 元1289 元/坪
2016-03-04臺北市松山區南京東路四段67號 店面(店鋪) · 62.07坪 · 0房 180,000 元2899 元/坪
2016-01-27臺北市松山區八德路三段34號 辦公商業大樓 · 245.4坪 · 0房 367,500 元1498 元/坪
2016-01-11臺北市松山區北寧路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 44,476 元2522 元/坪
2016-01-07臺北市松山區南京東路四段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 0房 49,000 元1012 元/坪
2015-11-17臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 203.07坪 · 0房 281,143 元1385 元/坪
2015-11-16臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 41.73坪 · 2房 45,000 元1078 元/坪
2015-11-09臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 1房 54,430 元1369 元/坪
2015-11-04臺北市松山區八德路三段120號 店面(店鋪) · 136坪 · 0房 230,000 元1693 元/坪
2015-10-30臺北市松山區南京東路四段102號 辦公商業大樓 · 47.93坪 · 2房 52,272 元1091 元/坪
2015-08-31臺北市松山區北寧路58之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 3房 39,000 元1021 元/坪
2015-08-21臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 216.69坪 · 0房 335,870 元1550 元/坪
2015-08-07臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 20,000 元969 元/坪
2015-08-01臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 204.04坪 · 0房 373,800 元1931 元/坪
2015-06-23臺北市松山區八德路三段34號 辦公商業大樓 · 208.05坪 · 5房 301,673 元1451 元/坪
2015-05-07臺北市松山區八德路三段30號 辦公商業大樓 · 204.04坪 · 0房 285,000 元1398 元/坪
2015-04-23臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 21.41坪 · 0房 28,400 元1326 元/坪
2015-04-20臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 18.37坪 · 0房 28,500 元1550 元/坪
2015-04-15臺北市松山區八德路三段121之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.53坪 · 2房 28,000 元1055 元/坪
2015-04-13臺北市松山區寧安街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.61坪 · 2房 46,100 元1372 元/坪
2015-03-25臺北市松山區八德路三段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 1房 22,727 元635 元/坪
2015-02-09臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 43.62坪 · 0房 45,000 元1031 元/坪
2014-12-26臺北市松山區八德路三段20號 辦公商業大樓 · 128.5坪 · 0房 145,000 元1127 元/坪
2014-11-01臺北市松山區八德路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 45,000 元1269 元/坪
2014-08-20臺北市松山區南京東路四段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 0房 40,000 元1289 元/坪
2014-07-14臺北市松山區北寧路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 30,000 元906 元/坪
2014-07-14臺北市松山區北寧路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 30,000 元906 元/坪
2014-03-10臺北市松山區南京東路四段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 0房 40,000 元1289 元/坪
2014-02-26臺北市松山區南京東路四段71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.19坪 · 0房 110,000 元3217 元/坪
2014-02-24臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 40.12坪 · 0房 35,000 元873 元/坪
2014-02-21臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 21.41坪 · 1房 28,409 元1326 元/坪
2013-12-31臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 72.84坪 · 0房 88,000 元1207 元/坪
2013-12-10臺北市松山區南京東路四段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 3房 42,000 元1474 元/坪
2013-11-20臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 57.3坪 · 0房 63,800 元1114 元/坪
2013-11-20臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 57.3坪 · 0房 63,800 元1114 元/坪
2013-10-24臺北市松山區南京東路四段100號 店面(店鋪) · 10.86坪 · 1房 90,000 元8288 元/坪
2013-10-23臺北市松山區南京東路四段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 1房 55,000 元1365 元/坪
2013-10-22臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 17.77坪 · 0房 26,000 元1464 元/坪
2013-08-13臺北市松山區八德路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.75坪 · 3房 45,000 元717 元/坪
2013-08-01臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 43.62坪 · 0房 41,000 元939 元/坪
2013-07-29臺北市松山區八德路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 3房 42,000 元1058 元/坪
2013-07-22臺北市松山區北寧路58之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 2房 54,000 元1412 元/坪
2013-05-08臺北市松山區八德路三段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 34,091 元969 元/坪
2013-05-08臺北市松山區八德路三段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 34,091 元969 元/坪
2013-04-12臺北市松山區八德路三段75號 辦公商業大樓 · 35.66坪 · 3房 32,000 元896 元/坪
2013-04-01臺北市松山區八德路三段20號 辦公商業大樓 · 128.5坪 · 0房 141,000 元1098 元/坪
2013-03-01臺北市松山區南京東路四段50號 辦公商業大樓 · 128.03坪 · 0房 126,000 元985 元/坪
2012-11-29臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 17.77坪 · 0房 28,000 元1577 元/坪
2012-11-23臺北市松山區南京東路四段52巷8號 店面(店鋪) · 19.49坪 · 1房 54,000 元2770 元/坪
2012-11-13臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 40.28坪 · 0房 45,900 元1140 元/坪
2012-10-24臺北市松山區八德路三段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 19,000 元1729 元/坪
2012-10-08臺北市松山區八德路三段121之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.22坪 · 4房 36,000 元995 元/坪
2012-08-29臺北市松山區南京東路四段56號 辦公商業大樓 · 21.41坪 · 1房 25,000 元1167 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 北寧路 vs 松山區
本址1,597 元/坪
北寧路 全段1,230 元/坪
松山區 全區1,600 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市松山區北寧路40號 土地使用分區
臺北市松山區北寧路40號，使用分區為第三之一種住宅區，本址租賃實價登錄 1,278 筆，月租中位 42,180 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第三之一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市松山區北寧路40號 學區(就學區劃分)
本址所在「美仁里」的公立國中小學區:
敦化國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市松山區北寧路40號 所在的松山區治安概況
毒品151件
住宅竊盜11件
機車竊盜7件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
松山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市松山區北寧路40號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市松山區北寧路40號座標（北緯 25.0497°、東經 121.5528°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺北市松山區北寧路40號 步行生活分數
臺北市松山區北寧路40號步行生活分數 81 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.0497°、東經 121.5528°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 316 處設施。
81分
周遭生活機能
車站 252m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公車站 169m · 步行約 2 分 範圍內 146 處
共享單車 26m · 步行約 1 分 範圍內 33 處
超商 129m · 步行約 2 分 範圍內 40 處
超市 227m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
銀行 168m · 步行約 2 分 範圍內 49 處
公園 75m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
醫院 471m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 253m · 步行約 3 分 範圍內 12 處
運動中心 162m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
停車場 271m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
充電站 681m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 230m
加油站 最近約 534m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 3.0km
市場 最近約 192m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市松山區北寧路40號方圓 800 公尺內共 316 處：生活機能(綠)309 處、環境設施(橘)7 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_臺北田徑場(北寧路側)26 公尺
- 公園美仁二號公園75 公尺
- 公園美仁一號公園87 公尺
- 超商7-Eleven129 公尺
- 運動中心育達高職體育館162 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行168 公尺
- 公車站美仁里169 公尺
- 公車站美仁里169 公尺
- 公車站美仁里169 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺北市藝文推廣處169 公尺
- 銀行星展（台灣）商業銀行180 公尺
- 超商蝦皮店到店182 公尺
- 運動中心臺北體育館191 公尺
- 市場中崙市場192 公尺
臺北市松山區北寧路40號日照與採光分析
依臺北市松山區北寧路40號座標（北緯 25.0497°、東經 121.5528°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市松山區北寧路40號經緯度（北緯 25.0497°、東經 121.5528°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市松山區北寧路40號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市松山區北寧路40號（北緯 25.0497°、東經 121.5528°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 76.8 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。