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臺北市松山區富錦街446號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 189,000 元（最近 2023-06-16）。放到松山區整體（1,600 元/坪/月）來看，這裡貴 75% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市松山區富錦街446號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 189,000 元、單價中位 2,797 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2023-06-16～2023-06-16)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 67.6 坪）
189,000 元
單價中位
2,797 元/坪
常見單價
2797–2797 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2797–2797 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本址租金單價中位 2,797 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-06-16 店面(店鋪) · 67.58坪 · 0房 189,000 元2797 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富錦街 vs 松山區

本址2,797 元/坪
富錦街 全段1,398 元/坪
松山區 全區1,600 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.8 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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