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臺北市萬華區大理街145號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 35,000 元。房型以2房最多（4 筆，中位 35,000 元）。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區大理街145號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1,240 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2021-10-27～2026-08-25)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.2 坪）
35,000 元
單價中位
1,240 元/坪
常見單價
1240–1309 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1240–1309 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,240 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 37,000 元1 筆2房 35,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 35,000 元1240 元/坪
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 35,000 元1240 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 35,000 元1240 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 35,000 元1240 元/坪
2021-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 1房 37,000 元1309 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大理街 vs 萬華區

本址1,240 元/坪
大理街 全段1,111 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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