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臺北市萬華區峨眉街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 27,030 元，較前一年上漲約 20%。出租以2房為大宗，中位月租約 22,500 元。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡貴 5% 左右。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區峨眉街5號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 1,302 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2013-12-18～2026-04-20)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.3 坪）
22,500 元
單價中位
1,302 元/坪
常見單價
674–1795 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–1795 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,302 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元5 筆2房 22,500 元10 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.68坪 · 2房 27,030 元1140 元/坪
2025-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 22,500 元1302 元/坪
2025-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.92坪 · 1房 16,000 元1795 元/坪
2025-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.68坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 22,500 元1302 元/坪
2024-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 8.92坪 · 1房 16,000 元1795 元/坪
2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 22,500 元1302 元/坪
2022-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 15,500 元1527 元/坪
2022-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 22,500 元1302 元/坪
2022-02-18 套房(1房1廳1衛) · 8.92坪 · 1房 13,500 元1514 元/坪
2020-12-11 辦公商業大樓 · 26.67坪 · 2房 32,270 元1210 元/坪
2020-06-09 套房(1房1廳1衛) · 12.25坪 · 1房 16,000 元1306 元/坪
2019-01-10 店面(店鋪) · 10.55坪 · 0房 98,000 元9286 元/坪
2017-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.68坪 · 2房 18,000 元760 元/坪
2014-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.68坪 · 2房 16,000 元674 元/坪
2013-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23.68坪 · 2房 16,000 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 峨眉街 vs 萬華區

本址1,302 元/坪
峨眉街 全段1,461 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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