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臺北市萬華區昆明街109號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元，較前一年上漲約 8%。套房/1房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 20,000 元。單價 1,653 元/坪/月，對比萬華區全區中位 1,243 元高約 33%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區昆明街109號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,653 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-07-20～2026-06-17)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.1 坪）
20,000 元
單價中位
1,653 元/坪
常見單價
1084–1656 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1084–1656 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,653 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元7 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 20,000 元1653 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 20,000 元1653 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 20,000 元1653 元/坪
2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 18,500 元1527 元/坪
2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 18,500 元1527 元/坪
2023-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 20,000 元1656 元/坪
2021-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.11坪 · 1房 20,000 元1653 元/坪
2016-07-20 店面(店鋪) · 51.7坪 · 0房 56,000 元1084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 昆明街 vs 萬華區

本址1,653 元/坪
昆明街 全段1,524 元/坪
萬華區 全區1,243 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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