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臺北市萬華區桂林路109號 租金行情

內政部租賃實價登錄 23 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 28,000 元。房型以2房最多（20 筆，中位 28,000 元）。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區桂林路109號租賃實價登錄共 23 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,121 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2020-04-14～2026-08-01)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 84)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25 坪）
30,000 元
單價中位
1,121 元/坪
常見單價
850–1322 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–1322 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,121 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元20 筆3房 40,000 元2 筆

本址歷史租賃（23 筆）

2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪
2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪
2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 26,252 元1051 元/坪
2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 28,000 元1121 元/坪
2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 33,000 元1322 元/坪
2022-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.81坪 · 2房 30,000 元1260 元/坪
2022-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 28,000 元1121 元/坪
2022-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 32,000 元850 元/坪
2021-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 40,000 元1061 元/坪
2021-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 33,000 元1322 元/坪
2021-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.95坪 · 2房 23,000 元1213 元/坪
2020-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.38坪 · 3房 40,000 元711 元/坪
2020-10-15 店面(店鋪) · 33.16坪 · 0房 60,000 元1808 元/坪
2020-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.81坪 · 2房 30,000 元1260 元/坪
2020-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.81坪 · 2房 31,000 元1302 元/坪
2020-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 32,000 元850 元/坪
2020-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 3房 38,000 元817 元/坪
2020-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.96坪 · 2房 25,000 元1193 元/坪
2020-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 27,000 元1081 元/坪
2020-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 33,000 元1322 元/坪
2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.7坪 · 2房 24,000 元972 元/坪
2020-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 2房 25,000 元1359 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桂林路 vs 萬華區

本址1,121 元/坪
桂林路 全段1,045 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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