萬華區桂林路 租金行情
臺北市萬華區桂林路・內政部租賃實價登錄 129 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25 坪）
26,252 元
單價中位
1,045 元/坪
推估投報率（萬華區）
2.3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,045 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。
萬華區桂林路 各門牌租金（37）
臺北市萬華區桂林路109號23 筆 · 1140元/坪臺北市萬華區桂林路6號13 筆 · 1301元/坪臺北市萬華區桂林路246巷42弄4號7 筆 · 1087元/坪臺北市萬華區桂林路210號6 筆 · 1037元/坪臺北市萬華區桂林路107號6 筆 · 1177元/坪臺北市萬華區桂林路26號5 筆 · 1252元/坪臺北市萬華區桂林路246巷42弄19號5 筆 · 753元/坪臺北市萬華區桂林路246巷16號5 筆 · 713元/坪臺北市萬華區桂林路41號4 筆 · 807元/坪臺北市萬華區桂林路244巷60號4 筆 · 502元/坪臺北市萬華區桂林路242巷44弄23號4 筆 · 1663元/坪臺北市萬華區桂林路228巷8號4 筆 · 955元/坪臺北市萬華區桂林路38、38之1、之2之3之4號3 筆 · 768元/坪臺北市萬華區桂林路32號3 筆 · 870元/坪臺北市萬華區桂林路242巷2號3 筆 · 731元/坪臺北市萬華區桂林路228巷30弄12號3 筆 · 1855元/坪臺北市萬華區桂林路128號3 筆 · 1301元/坪臺北市萬華區桂林路246巷42弄22號2 筆 · 955元/坪臺北市萬華區桂林路246巷40號2 筆 · 783元/坪臺北市萬華區桂林路246巷34號2 筆 · 756元/坪臺北市萬華區桂林路242巷48弄13號2 筆 · 1045元/坪臺北市萬華區桂林路242巷32號2 筆 · 1293元/坪臺北市萬華區桂林路153號2 筆 · 1070元/坪臺北市萬華區桂林路120號2 筆 · 1169元/坪臺北市萬華區桂林路108號2 筆 · 1182元/坪臺北市萬華區桂林路4巷2之1號1 筆 · 1045元/坪臺北市萬華區桂林路34號1 筆 · 2324元/坪臺北市萬華區桂林路31號1 筆 · 869元/坪臺北市萬華區桂林路2之5號1 筆 · 1716元/坪臺北市萬華區桂林路246巷54號1 筆 · 988元/坪臺北市萬華區桂林路246巷44號1 筆 · 803元/坪臺北市萬華區桂林路246巷42弄28號1 筆 · 1564元/坪臺北市萬華區桂林路246巷18號1 筆 · 1170元/坪臺北市萬華區桂林路244巷50號1 筆 · 869元/坪臺北市萬華區桂林路149號1 筆 · 813元/坪臺北市萬華區桂林路148、150號1 筆 · 856元/坪臺北市萬華區桂林路127巷1號1 筆 · 678元/坪
桂林路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 103 筆、總樓層有填的 125 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 32,000 元 | 1,121 元 | 37 筆 |
| 16-30 年 | 55,000 元 | 1,091 元 | 17 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 823 元 | 49 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,900 元 | 955 元 | 60 筆 |
| 6-12 層 | 30,000 元 | 767 元 | 13 筆 |
| 13 層以上 | 36,000 元 | 1,121 元 | 52 筆 |
桂林路一帶步行生活分數
81分
桂林路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
桂林路 周遭生活機能
車站419m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公車站162m · 步行約 2 分範圍內 45 處
共享單車92m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超商70m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超市69m · 步行約 1 分範圍內 4 處
銀行347m · 步行約 4 分範圍內 6 處
學校167m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園72m · 步行約 1 分範圍內 9 處
醫院898m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所234m · 步行約 3 分範圍內 8 處
運動中心930m · 步行約 12 分範圍內 2 處
停車場190m · 步行約 2 分範圍內 1 處
充電站807m · 步行約 10 分範圍內 1 處
桂林路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 615m
加油站最近約 652m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 158m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
萬華區桂林路日照與採光分析
依萬華區桂林路座標（北緯 25.0374°、東經 121.4962°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依萬華區桂林路經緯度（北緯 25.0374°、東經 121.4962°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
萬華區桂林路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看萬華區桂林路（北緯 25.0374°、東經 121.4962°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。