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臺北市萬華區桂林路41號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市萬華區桂林路41號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,900 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,900 元。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡低約 35%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區桂林路41號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2023-10-24～2026-09-15)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.6 坪）
19,900 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
807–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(807–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 56 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,900 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪
2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪
2024-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪
2023-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桂林路 vs 萬華區

本址807 元/坪
桂林路 全段1,045 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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