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臺北市萬華區萬大路145號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 7,500 元，年增率−52%。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 15,500 元）。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡高約 12%。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區萬大路145號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1,388 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2014-03-24～2026-04-07)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.4 坪）
13,000 元
單價中位
1,388 元/坪
常見單價
800–1656 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(800–1656 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,388 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,500 元5 筆2房 7,500 元4 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 2房 7,500 元800 元/坪
2025-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 1房 15,500 元1656 元/坪
2025-04-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 2房 7,500 元800 元/坪
2024-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 1房 15,500 元1656 元/坪
2024-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 2房 7,500 元800 元/坪
2023-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 1房 15,500 元1656 元/坪
2023-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 2房 7,000 元747 元/坪
2022-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 1房 13,000 元1388 元/坪
2021-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.36坪 · 1房 13,000 元1388 元/坪
2014-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.46坪 · 0房 17,000 元1626 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 萬大路 vs 萬華區

本址1,388 元/坪
萬大路 全段1,061 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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