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臺北市萬華區萬大路386號 租金行情

內政部租賃實價登錄 35 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 13 筆租賃實價登錄,中位月租 29,500 元,年增率+9%。2房是這裡的主力房型,29 筆的中位月租 27,000 元。放到萬華區整體(1,240 元/坪/月)來看,這裡便宜 30% 上下。換算年投報率約 1.9%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市萬華區萬大路386號租賃實價登錄共 35 筆,月租中位 28,000 元、單價中位 873 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2023-02-20~2026-06-17)。

41分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 29 坪)
28,000 元
單價中位
873 元/坪
常見單價
823–1018 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(823–1018 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 873 元/坪/月估算,約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 27,000 元29 筆3房 36,500 元6 筆

本址歷史租賃(35 筆)

2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 36,500 元873 元/坪
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 36,500 元873 元/坪
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 36,500 元873 元/坪
2026-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 38,000 元909 元/坪
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,500 元949 元/坪
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 30,000 元916 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 28,000 元975 元/坪
2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 28,000 元975 元/坪
2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 30,000 元916 元/坪
2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,000 元932 元/坪
2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 28,000 元975 元/坪
2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 26,500 元926 元/坪
2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪
2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 25,000 元863 元/坪
2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪
2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 27,000 元823 元/坪
2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,000 元932 元/坪
2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2024-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪
2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪
2024-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪
2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 23,000 元803 元/坪
2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 25,000 元863 元/坪
2023-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 23,000 元803 元/坪
2023-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪
2023-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 25,000 元1309 元/坪
2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 35,000 元836 元/坪
2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪
2023-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 35,000 元836 元/坪
2023-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,000 元932 元/坪
2023-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.82坪 · 2房 27,000 元823 元/坪
2023-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2023-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2023-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 萬大路 vs 萬華區

本址873 元/坪
萬大路 全段1,061 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識