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臺北市萬華區西藏路466號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市萬華區西藏路466號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 29,500 元，較前一年上漲約 16%。房型以2房最多（2 筆，中位 25,500 元）。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡低約 6%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區西藏路466號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,500 元、單價中位 1,160 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2025-10-15～2025-11-04)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.4 坪）
25,500 元
單價中位
1,160 元/坪
常見單價
1137–1455 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1137–1455 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,160 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,500 元2 筆3房 29,500 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-11-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.42坪 · 3房 29,500 元1160 元/坪
2025-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.8坪 · 2房 23,000 元1455 元/坪
2025-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 25,500 元1137 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 西藏路 vs 萬華區

本址1,160 元/坪
西藏路 全段1,332 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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