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臺南市中西區中正路252號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 2 筆、月租中位 168,000 元(最近 2025-08-08)。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 168,000 元。單價 1,213 元/坪/月,對比中西區全區中位 694 元貴 75% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 8.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市中西區中正路252號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 168,000 元、單價中位 1,213 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.4%(2023-09-15~2025-08-08)。

53分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(8.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 139.9 坪)
168,000 元
單價中位
1,213 元/坪
常見單價
1200–1213 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1200–1213 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,213 元/坪/月估算,約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 168,000 元1 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-08-08 透天厝 · 139.91坪 · 1房 168,000 元1200 元/坪
2023-09-15 店面(店鋪) · 129.97坪 · 0房 157,500 元1213 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 中西區

本址1,213 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪,租金投報率約 8.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識