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臺南市中西區中正路356號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市中西區中正路356號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 40,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 40,000 元）。單價 476 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元低約 31%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路356號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2012-08-23～2026-02-26)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 83.9 坪）
40,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
334–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 40,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2022-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2021-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2016-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.92坪 · 3房 39,000 元466 元/坪
2012-10-23 辦公商業大樓 · 83.92坪 · 3房 28,000 元334 元/坪
2012-08-23 辦公商業大樓 · 83.92坪 · 3房 28,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中西區

本址476 元/坪
中正路 全段959 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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