臺南市中西區公園路57號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2024-04-30。放到中西區整體（681 元/坪/月）來看，這裡貴 404% 左右。換算年投報率約 23.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區公園路57號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 3435 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 23.8%(2024-04-30～2024-04-30)。

月租中位（約 13.1 坪）

45,000 元

單價中位

3435 元/坪

常見單價

3435–3435 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3435–3435 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

23.8 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 3435 元/坪/月估算，約 4 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-04-30 店面(店鋪) · 13.1坪 · 0房 45,000 元3435 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3435 元/坪

公園路全段1180 元/坪

中西區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 23.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。