臺南市中西區南門路205號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市中西區南門路205號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 32,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 32,000 元。放到中西區整體（681 元/坪/月）來看，這裡高約 36%。以周邊房價推估，年投報率約 6.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區南門路205號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 929 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2025-10-03～2025-10-03)。

月租中位（約 34.5 坪）

32,000 元

單價中位

929 元/坪

常見單價

929–929 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(929–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.4 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 32,000 元1 筆

2025-10-03 店面(店鋪) · 34.49坪 · 2房 32,000 元929 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址929 元/坪

南門路全段489 元/坪

中西區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。