臺南市中西區友愛街82號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 311 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
臺南市中西區友愛街82號周邊最近 12 個月租出 41 筆，月租中位約 8,000 元。房型以套房/1房最多（122 筆，中位 7,300 元）。單價 740 元/坪/月，對比中西區全區中位 684 元貴 8% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區友愛街82號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 311 筆租賃成交:月租中位 8,500 元、單價中位 740 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 11 坪）
8,500 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
450–1131 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(450–1131 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,300 元122 筆2房 13,500 元30 筆3房 12,000 元23 筆4房+ 5,500 元4 筆
周遭租賃成交（311 筆）
2026-06-27臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,000 元886 元/坪
2026-06-25臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 3房 5,500 元787 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民生路一段205巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.06坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2026-06-01臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.85坪 · 1房 8,000 元476 元/坪
2026-05-05臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 8,500 元866 元/坪
2026-04-20臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2026-04-15臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 7,300 元906 元/坪
2026-04-14臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 1房 5,000 元681 元/坪
2026-04-10臺南市中西區永福路二段63巷16號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 12,000 元2096 元/坪
2026-04-08臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.97坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2026-04-06臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.19坪 · 3房 9,000 元592 元/坪
2026-04-01臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2026-03-31臺南市中西區中正路217巷14號 透天厝 · 11.32坪 · 2房 12,000 元1061 元/坪
2026-03-25臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 3房 5,500 元688 元/坪
2026-03-18臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.19坪 · 3房 12,500 元727 元/坪
2026-03-12臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,500 元793 元/坪
2026-02-13臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2026-02-10臺南市中西區府前路二段37號 店面(店鋪) · 150.31坪 · 0房 120,000 元797 元/坪
2026-01-28臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 12,000 元1207 元/坪
2026-01-20臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2026-01-18臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 6,900 元850 元/坪
2026-01-17臺南市中西區友愛街146巷18號 透天厝 · 28.37坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2026-01-14臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.17坪 · 1房 7,500 元1045 元/坪
2026-01-07臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 4房 4,500 元899 元/坪
2025-12-29臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 5,500 元661 元/坪
2025-12-05臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-11-14臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 7,000 元856 元/坪
2025-11-05臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2025-11-01臺南市中西區民生路一段205巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.45坪 · 1房 8,500 元1316 元/坪
2025-09-26臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.52坪 · 1房 8,500 元1131 元/坪
2025-09-26臺南市中西區保安路57巷1號 店面(店鋪) · 17.34坪 · 0房 30,000 元1729 元/坪
2025-09-19臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.52坪 · 1房 7,850 元1045 元/坪
2025-09-17臺南市中西區永福路二段11號 店面(店鋪) · 23.26坪 · 0房 18,000 元774 元/坪
2025-09-17臺南市中西區民生路一段157巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 15,000 元671 元/坪
2025-09-11臺南市中西區永福路二段35巷2號 透天厝 · 31.33坪 · 1房 35,000 元1117 元/坪
2025-09-01臺南市中西區中正路37號 店面(店鋪) · 37.22坪 · 0房 70,000 元1881 元/坪
2025-08-29臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2025-08-28臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.85坪 · 1房 13,700 元813 元/坪
2025-08-20臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 3房 5,500 元787 元/坪
2025-08-01臺南市中西區中正路56號 店面(店鋪) · 38.75坪 · 1房 66,667 元1719 元/坪
2025-08-01臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 11,000 元998 元/坪
2025-07-30臺南市中西區府前路一段342巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.21坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2025-07-25臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 9,100 元704 元/坪
2025-07-15臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2025-07-11臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,000 元565 元/坪
2025-06-26臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 10.14坪 · 0房 10,000 元985 元/坪
2025-06-17臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 22,000 元688 元/坪
2025-06-06臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 3房 5,500 元688 元/坪
2025-05-15臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 3房 6,000 元856 元/坪
2025-05-12臺南市中西區民生路一段205巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.06坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2025-05-06臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 8,500 元866 元/坪
2025-05-04臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2025-04-13臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 1房 5,000 元681 元/坪
2025-04-11臺南市中西區永福路二段63巷16號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 12,000 元2096 元/坪
2025-04-11臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 4房 5,500 元688 元/坪
2025-04-01臺南市中西區府前路一段342巷38號 透天厝 · 37.86坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2025-04-01臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2025-03-28臺南市中西區中正路217巷14號 透天厝 · 11.32坪 · 2房 12,000 元1061 元/坪
2025-03-10臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 12,000 元1207 元/坪
2025-03-05臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,300 元883 元/坪
2025-02-28臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2025-02-17臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 8,000 元932 元/坪
2025-02-16臺南市中西區民生路一段205巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.06坪 · 1房 7,000 元869 元/坪
2025-02-13臺南市中西區國華街二段186巷7號 透天厝 · 11.88坪 · 3房 13,000 元1094 元/坪
2025-02-10臺南市中西區民生路一段157巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 2房 15,000 元671 元/坪
2025-01-20臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-01-17臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 6,300 元777 元/坪
2025-01-14臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 1房 6,600 元902 元/坪
2024-12-09臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2024-11-18臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 7,000 元856 元/坪
2024-11-18臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 5,500 元661 元/坪
2024-11-16臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2024-11-16臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.85坪 · 1房 8,700 元516 元/坪
2024-11-14臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 6,500 元853 元/坪
2024-11-13臺南市中西區民生路一段205巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2024-11-06臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2024-10-15臺南市中西區西門路二段120號 店面(店鋪) · 1113.52坪 · 0房 1,000,000 元899 元/坪
2024-09-27臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2024-09-20臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.97坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2024-09-20臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.52坪 · 1房 7,500 元998 元/坪
2024-09-04臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2024-08-27臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 12,000 元1207 元/坪
2024-08-20臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2024-08-20臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.18坪 · 1房 8,500 元598 元/坪
2024-08-06臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,500 元873 元/坪
2024-07-31臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 11,000 元998 元/坪
2024-06-01臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 3房 5,500 元787 元/坪
2024-05-28臺南市中西區民生路一段157巷6號 店面(店鋪) · 16.79坪 · 0房 35,000 元2086 元/坪
2024-05-13臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 8,500 元866 元/坪
2024-05-11臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,500 元873 元/坪
2024-04-19臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 22,000 元688 元/坪
2024-04-17臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.2坪 · 4房 5,500 元417 元/坪
2024-04-12臺南市中西區永福路二段63巷16號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 12,000 元2096 元/坪
2024-03-26臺南市中西區中正路217巷14號 透天厝 · 11.32坪 · 2房 12,000 元1061 元/坪
2024-03-25臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.28坪 · 1房 4,000 元549 元/坪
2024-03-01臺南市中西區西門路二段168號 店面(店鋪) · 101.44坪 · 0房 56,000 元552 元/坪
2024-02-25臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2024-02-23臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 11,000 元1104 元/坪
2024-02-15臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 1房 6,600 元902 元/坪
2024-01-23臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.85坪 · 1房 7,500 元446 元/坪
2024-01-15臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 8,000 元932 元/坪
2024-01-09臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.5坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2023-12-11臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 5,500 元674 元/坪
2023-12-11臺南市中西區忠義路二段32號 店面(店鋪) · 22.57坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2023-12-11臺南市中西區忠義路二段32號 店面(店鋪) · 27.58坪 · 0房 16,500 元598 元/坪
2023-12-08臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 7,000 元863 元/坪
2023-12-01臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.58坪 · 1房 8,500 元625 元/坪
2023-11-29臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2023-11-14臺南市中西區中正路56號 店面(店鋪) · 45.5坪 · 1房 60,000 元1319 元/坪
2023-10-31臺南市中西區西門路二段168號 店面(店鋪) · 101.44坪 · 0房 56,000 元552 元/坪
2023-10-07臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2023-09-28臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2023-09-26臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 11,000 元1104 元/坪
2023-09-04臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2023-08-24臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.85坪 · 1房 12,800 元760 元/坪
2023-08-22臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.82坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2023-08-16臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.52坪 · 1房 8,000 元1064 元/坪
2023-07-26臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 11,000 元998 元/坪
2023-07-25臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.58坪 · 1房 8,500 元625 元/坪
2023-06-09臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.84坪 · 1房 6,000 元466 元/坪
2023-05-18臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 6,500 元797 元/坪
2023-05-12臺南市中西區正興街18號 套房(1房1廳1衛) · 9.8坪 · 1房 8,500 元866 元/坪
2023-04-20臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 8,000 元992 元/坪
2023-03-30臺南市中西區中正路217巷14號 透天厝 · 11.32坪 · 2房 12,000 元1061 元/坪
2023-03-25臺南市中西區中正路176號 店面(店鋪) · 27.76坪 · 0房 40,000 元1441 元/坪
2023-03-24臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 11,000 元1104 元/坪
2023-03-22臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 透天厝 · 27.43坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2023-03-20臺南市中西區永福路二段40號 透天厝 · 19.73坪 · 1房 15,000 元760 元/坪
2023-03-15臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.17坪 · 1房 5,500 元674 元/坪
2023-03-01臺南市中西區西門路一段694號 店面(店鋪) · 50.81坪 · 0房 168,000 元3306 元/坪
2023-02-22臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.26坪 · 1房 5,500 元757 元/坪
2023-02-16臺南市中西區友愛街146巷8號 店面(店鋪) · 27.61坪 · 1房 28,000 元1015 元/坪
2022-12-09臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2022-11-29臺南市中西區正興街18號 套房(1房1廳1衛) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2022-09-22臺南市中西區府前路一段359巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2022-08-12臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2022-08-10臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.85坪 · 1房 11,800 元701 元/坪
2022-08-03臺南市中西區正興街18號 套房(1房1廳1衛) · 8.48坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2022-07-29臺南市中西區國華街二段186巷7號 透天厝 · 11.88坪 · 2房 15,000 元1263 元/坪
2022-07-11臺南市中西區西門路二段32號 透天厝 · 57.54坪 · 2房 30,000 元522 元/坪
2022-07-01臺南市中西區民生路一段205巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.06坪 · 1房 6,200 元770 元/坪
2022-06-24臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 7,000 元717 元/坪
2022-06-20臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-06-03臺南市中西區中正路152號 店面(店鋪) · 23.33坪 · 2房 20,000 元856 元/坪
2022-05-21臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.26坪 · 1房 4,600 元635 元/坪
2022-05-13臺南市中西區正興街18號 套房(1房1廳1衛) · 9.8坪 · 1房 8,500 元866 元/坪
2022-05-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 10,800 元979 元/坪
2022-04-01臺南市中西區中正路217巷14號 透天厝 · 11.32坪 · 2房 12,000 元1061 元/坪
2022-04-01臺南市中西區西門路一段694號 店面(店鋪) · 18.66坪 · 0房 120,000 元6430 元/坪
2022-04-01臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 28.82坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2022-03-20臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.96坪 · 1房 11,000 元1104 元/坪
2022-03-18臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.75坪 · 1房 5,500 元400 元/坪
2022-02-25臺南市中西區友愛街38號 店面(店鋪) · 6.95坪 · 0房 20,000 元2876 元/坪
2022-02-11臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 7,500 元929 元/坪
2021-12-13臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.16坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2021-11-16臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2021-07-01臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2021-06-30臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.93坪 · 1房 5,500 元460 元/坪
2021-06-22臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 2房 13,500 元460 元/坪
2021-06-01臺南市中西區府前路一段342巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.96坪 · 3房 11,700 元489 元/坪
2021-05-28臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 1房 5,500 元390 元/坪
2021-05-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 10,800 元979 元/坪
2021-04-12臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.06坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2021-03-30臺南市中西區民生路一段157巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.79坪 · 2房 11,000 元397 元/坪
2021-03-26臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.18坪 · 1房 7,500 元529 元/坪
2020-11-23臺南市中西區友愛街251巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 1房 4,600 元800 元/坪
2020-11-13臺南市中西區尊王路50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 1房 5,000 元635 元/坪
2020-09-02臺南市中西區中正路110號 店面(店鋪) · 50.21坪 · 0房 30,000 元598 元/坪
2020-06-01臺南市中西區府前路一段342巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.96坪 · 3房 11,700 元489 元/坪
2020-05-01臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 2房 10,800 元979 元/坪
2020-04-15臺南市中西區中正路64號 透天厝 · 56.66坪 · 1房 25,000 元440 元/坪
2020-03-09臺南市中西區中正路40號 透天厝 · 27.75坪 · 0房 12,000 元433 元/坪
2019-12-05臺南市中西區正興街18號 店面(店鋪) · 67.24坪 · 4房 22,000 元327 元/坪
2019-07-18臺南市中西區友愛街98號 透天厝 · 62.26坪 · 3房 35,000 元562 元/坪
2019-04-08臺南市中西區中正路217巷14號 透天厝 · 11.32坪 · 2房 11,700 元1035 元/坪
2019-03-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 10,800 元529 元/坪
2019-02-28臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.24坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2019-01-11臺南市中西區民生路一段167號 辦公商業大樓 · 182.85坪 · 0房 47,000 元258 元/坪
2018-11-14臺南市中西區西門路二段59巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.37坪 · 2房 10,000 元426 元/坪
2018-10-18臺南市中西區民生路一段167號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.72坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2018-09-28臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 7,200 元740 元/坪
2018-09-12臺南市中西區民生路一段157巷7號 店面(店鋪) · 20.65坪 · 2房 20,000 元969 元/坪
2018-09-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.57坪 · 2房 9,000 元400 元/坪
2018-09-10臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.57坪 · 0房 13,000 元473 元/坪
2018-07-16臺南市中西區忠義路二段32號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2018-06-09臺南市中西區西門路二段59巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.37坪 · 3房 12,000 元512 元/坪
2017-06-24臺南市中西區正興街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.58坪 · 1房 8,000 元588 元/坪
2017-05-25臺南市中西區民生路一段205巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 4,200 元532 元/坪
2017-04-19臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 2房 11,000 元383 元/坪
2016-02-19臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 6,000 元1131 元/坪
2015-07-01臺南市中西區新美街5號 透天厝 · 37.17坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2014-09-19臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.15坪 · 2房 9,000 元374 元/坪
2014-06-27臺南市中西區永福路二段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.15坪 · 2房 8,900 元367 元/坪
2014-06-13臺南市中西區永福路二段47號 店面(店鋪) · 15.94坪 · 0房 22,000 元1379 元/坪
2014-02-24臺南市中西區永福路二段76號 店面(店鋪) · 15.93坪 · 0房 15,000 元942 元/坪
2013-12-14臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.16坪 · 1房 5,800 元810 元/坪
2013-11-16臺南市中西區正興街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 6,000 元1131 元/坪
2013-10-19臺南市中西區府前路一段359巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.95坪 · 2房 13,500 元450 元/坪
2013-06-04臺南市中西區府前路一段283號 辦公商業大樓 · 60.88坪 · 0房 25,000 元410 元/坪
2013-03-11臺南市中西區國華街二段140號 店面(店鋪) · 39.39坪 · 3房 30,000 元760 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 友愛街 vs 中西區
本址740 元/坪
友愛街 全段688 元/坪
中西區 全區684 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中西區治安概況
毒品190件
機車竊盜14件
住宅竊盜10件
強盜3件
搶奪2件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車 62m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超商 109m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超市 575m · 步行約 7 分 範圍內 5 處
銀行 141m · 步行約 2 分 範圍內 25 處
學校 264m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
公園 328m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
醫院 160m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 163m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
運動中心 826m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 185m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
充電站 783m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 755m
加油站 最近約 900m
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 30m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。