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臺南市中西區正德街48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市中西區正德街48號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 9,500 元，租金比一年前高了約 138%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,500 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡貴 35% 左右。換算年投報率約 6.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區正德街48號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 939 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2017-04-09～2026-09-01)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(6.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 10.1 坪）
9,500 元
單價中位
939 元/坪
常見單價
420–1183 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–1183 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 939 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2026-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.72坪 · 1房 4,500 元420 元/坪
2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.13坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.72坪 · 1房 4,000 元374 元/坪
2024-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.68坪 · 1房 12,000 元945 元/坪
2023-08-14 套房(1房1廳1衛) · 8.03坪 · 1房 9,500 元1183 元/坪
2021-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,000 元810 元/坪
2017-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.4坪 · 1房 5,500 元483 元/坪
2017-04-09 套房(1房1廳1衛) · 8.63坪 · 1房 6,000 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正德街 vs 中西區

本址939 元/坪
正德街 全段810 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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