首頁臺南市仁德區土庫路203號

臺南市仁德區土庫路203號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 2 筆出租成交,月租中位 17,000 元,租金比一年前低了約 48%。出租以2房為大宗,中位月租約 15,000 元。放到仁德區整體(625 元/坪/月)來看,這裡低約 21%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 3.4%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能,供你抓周邊行情。

重點:臺南市仁德區土庫路203號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 496 元/坪/月,供周邊行情參考。

29
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 40.2 坪)
17,000
單價中位
496 元/坪
常見單價
354–691 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(354–691 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,0002 筆3房 17,0002 筆4房+ 33,0001 筆

周遭租賃成交(7 筆)

2025-12-26臺南市仁德區土庫路211巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.39坪 · 2房 13,500661 元/坪
2025-09-24臺南市仁德區土庫二街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.23坪 · 3房 17,000423 元/坪
2025-05-27臺南市仁德區土庫路215之3號 透天厝 · 66.69坪 · 4房 33,000496 元/坪
2024-09-24臺南市仁德區土庫二街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.23坪 · 3房 17,000423 元/坪
2023-05-09臺南市仁德區土庫三街6之1號 透天厝 · 67.53坪 · 5房 38,000562 元/坪
2022-03-01臺南市仁德區太子二街41巷83號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.74坪 · 2房 15,000691 元/坪
2017-05-03臺南市仁德區太子二街41巷60號 透天厝 · 68.11坪 · 5房 24,000354 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 土庫路 vs 仁德區

本址496 元/坪
土庫路 全段545 元/坪
仁德區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識