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臺南市北區公園南路339號 租金行情

內政部租賃實價登錄 26 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市北區公園南路339號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 21,000 元，年增率＋5%。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 780 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 24% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路339號租賃實價登錄共 26 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 780 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2014-03-07～2026-04-22)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.8 坪）
20,000 元
單價中位
780 元/坪
常見單價
661–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元26 筆

本址歷史租賃（26 筆）

2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 21,000 元902 元/坪
2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2024-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 19,000 元800 元/坪
2023-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2023-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 22,000 元945 元/坪
2022-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 22,000 元926 元/坪
2021-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 17,500 元750 元/坪
2021-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 18,000 元757 元/坪
2021-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 24,000 元780 元/坪
2021-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 18,000 元757 元/坪
2021-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.29坪 · 2房 17,000 元731 元/坪
2019-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2019-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 20,000 元777 元/坪
2018-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.01坪 · 2房 17,000 元998 元/坪
2018-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.23坪 · 2房 16,000 元985 元/坪
2018-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 20,000 元661 元/坪
2017-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.1坪 · 2房 16,000 元638 元/坪
2017-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.23坪 · 2房 15,000 元926 元/坪
2017-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.23坪 · 2房 15,000 元926 元/坪
2016-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2015-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.23坪 · 2房 16,000 元985 元/坪
2015-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.18坪 · 2房 21,000 元1223 元/坪
2014-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.5坪 · 2房 28,000 元1600 元/坪
2014-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.39坪 · 2房 16,837 元1170 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址780 元/坪
公園南路 全段777 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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