臺南市北區勝利路391號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 14,400 元，最後一筆在 2021-11-01。出租以3房為大宗，中位月租約 14,400 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 33% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區勝利路391號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 14,400 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2019-08-20～2021-11-01)。

月租中位（約 34 坪）

14,400 元

單價中位

423 元/坪

常見單價

423–423 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(423–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,400 元3 筆

2021-11-01 透天厝 · 34.04坪 · 3房 14,400 元423 元/坪

2020-11-01 透天厝 · 34.04坪 · 3房 14,400 元423 元/坪

2019-08-20 透天厝 · 34.04坪 · 3房 14,400 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址423 元/坪

勝利路全段1,722 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。