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臺南市北區北園街115號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 993 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區北園街115號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 993 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.9 坪）
16,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
440–912 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(440–912 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元69 筆2房 13,500 元77 筆3房 15,500 元48 筆4房+ 25,000 元2 筆

周遭租賃成交（993 筆）

2026-05-01臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2026-04-26臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2026-04-23臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 11,582 元360 元/坪
2026-04-23臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,500 元969 元/坪
2026-04-23臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2026-04-15臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 12,000 元542 元/坪
2026-04-01臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2026-03-27臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 9,000 元631 元/坪
2026-03-17臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.38坪 · 2房 12,000 元691 元/坪
2026-03-17臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 20,000 元737 元/坪
2026-03-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2026-03-02臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2026-02-25臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2026-02-11臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2026-02-05臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,300 元605 元/坪
2026-01-30臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 14,500 元453 元/坪
2026-01-20臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2026-01-19臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,200 元1018 元/坪
2026-01-14臺南市北區北園街87巷171弄1號 透天厝 · 5.64坪 · 5房 13,000 元2304 元/坪
2026-01-07臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 19,000 元539 元/坪
2025-12-26臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.96坪 · 2房 13,000 元542 元/坪
2025-12-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2025-12-12臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2025-12-05臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2025-12-02臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2025-12-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2025-11-20臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 3房 18,000 元664 元/坪
2025-11-11臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2025-11-03臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,500 元850 元/坪
2025-10-31臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 13,000 元912 元/坪
2025-10-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 10,000 元701 元/坪
2025-09-30臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.29坪 · 2房 10,500 元608 元/坪
2025-09-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2025-08-27臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-08-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2025-08-19臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-08-14臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 9,000 元631 元/坪
2025-07-24臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 22,000 元810 元/坪
2025-07-22臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 7,440 元846 元/坪
2025-07-11臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,500 元1048 元/坪
2025-07-09臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,800 元879 元/坪
2025-07-07臺南市北區北園街87巷141弄12號 透天厝 · 19.43坪 · 2房 11,000 元565 元/坪
2025-06-30臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.24坪 · 1房 5,500 元417 元/坪
2025-06-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2025-06-25臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪
2025-06-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2025-06-20臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2025-06-09臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2025-06-06臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,000 元912 元/坪
2025-06-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 26,000 元760 元/坪
2025-05-02臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2025-04-30臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,100 元598 元/坪
2025-04-25臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 11,582 元360 元/坪
2025-04-23臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2025-04-11臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2025-04-03臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2025-03-19臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2025-03-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2025-03-07臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2025-02-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2025-02-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2025-01-21臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 14,500 元453 元/坪
2025-01-08臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2024-12-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 20,000 元737 元/坪
2024-12-20臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 3房 18,000 元664 元/坪
2024-12-20臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2024-12-18臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2024-12-17臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2024-11-28臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2024-11-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2024-10-17臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-10-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 16,500 元526 元/坪
2024-09-29臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 10,000 元701 元/坪
2024-09-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2024-09-24臺南市北區北園街72號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪
2024-09-19臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2024-08-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.33坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2024-08-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,000 元912 元/坪
2024-08-20臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 13,000 元912 元/坪
2024-08-19臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-07-29臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-07-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,500 元1048 元/坪
2024-07-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 15,000 元552 元/坪
2024-07-21臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2024-07-02臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2024-07-01臺南市北區北園街87巷141弄12號 透天厝 · 19.43坪 · 2房 9,000 元463 元/坪
2024-06-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2024-06-25臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.24坪 · 1房 5,500 元417 元/坪
2024-06-23臺南市北區北園街114巷7號 透天厝 · 22.05坪 · 5房 20,000 元906 元/坪
2024-06-21臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.94坪 · 3房 20,000 元836 元/坪
2024-05-30臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-05-29臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-05-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2024-05-19臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2024-05-09臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2024-05-02臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2024-05-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-04-26臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2024-04-24臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2024-04-08臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,100 元598 元/坪
2024-04-04臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2024-03-20臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 22,000 元810 元/坪
2024-03-19臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2024-03-18臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2024-03-10臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 15,000 元740 元/坪
2024-02-29臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2024-02-26臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2024-02-22臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2024-01-29臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2024-01-29臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2024-01-25臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2024-01-19臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 16,500 元744 元/坪
2024-01-10臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2023-12-21臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2023-11-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2023-11-22臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 7,500 元853 元/坪
2023-11-16臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,200 元820 元/坪
2023-10-23臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2023-09-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2023-08-18臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.24坪 · 1房 5,500 元417 元/坪
2023-07-26臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2023-07-24臺南市北區北園街128巷22弄6號 透天厝 · 41.5坪 · 4房 19,500 元469 元/坪
2023-07-07臺南市北區北園街87巷141弄12號 透天厝 · 19.43坪 · 2房 9,000 元463 元/坪
2023-06-30臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2023-06-27臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2023-05-27臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2023-04-28臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 11,500 元585 元/坪
2023-04-18臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2023-04-02臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2023-03-21臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.38坪 · 2房 11,500 元661 元/坪
2023-03-20臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 22,000 元810 元/坪
2023-03-09臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.39坪 · 2房 11,200 元440 元/坪
2023-02-24臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 16,000 元774 元/坪
2023-02-21臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 19,000 元539 元/坪
2023-01-12臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2022-11-29臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2022-10-27臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2022-09-16臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.29坪 · 2房 10,000 元579 元/坪
2022-08-19臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.24坪 · 1房 5,500 元417 元/坪
2022-08-10臺南市北區開元路485巷41弄10號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 7,000 元797 元/坪
2022-07-07臺南市北區北園街87巷141弄12號 透天厝 · 19.43坪 · 2房 9,000 元463 元/坪
2022-07-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 7,500 元853 元/坪
2022-06-30臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2022-06-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 7,000 元797 元/坪
2022-06-23臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
2022-05-10臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 11,000 元532 元/坪
2022-05-01臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 11,800 元582 元/坪
2022-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2022-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,500 元701 元/坪
2022-03-12臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2022-03-04臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2022-03-01臺南市北區北園街26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.7坪 · 2房 16,000 元774 元/坪
2022-01-26臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 14,000 元631 元/坪
2021-12-07臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 15,000 元767 元/坪
2021-10-24臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,600 元760 元/坪
2021-09-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 5,200 元519 元/坪
2021-07-30臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.24坪 · 1房 5,000 元377 元/坪
2021-06-01臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2021-05-05臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2021-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2021-04-10臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 11,000 元463 元/坪
2021-04-08臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2021-02-04臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2021-02-01臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.24坪 · 3房 11,800 元582 元/坪
2021-01-10臺南市北區北園街40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2020-11-15臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 14,000 元714 元/坪
2020-08-10臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.38坪 · 2房 10,000 元575 元/坪
2020-07-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2020-06-01臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2020-05-26臺南市北區北園街99巷21弄12號 透天厝 · 34.13坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2020-05-11臺南市北區北園街80巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.35坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2020-04-20臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2020-04-07臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2020-03-07臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 17,000 元542 元/坪
2019-11-06臺南市北區北園街80巷21號 透天厝 · 11.74坪 · 0房 9,000 元767 元/坪
2019-06-15臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.73坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2019-04-02臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.17坪 · 2房 10,800 元486 元/坪
2018-10-03臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 15,000 元552 元/坪
2018-09-21臺南市北區北園街80巷21號 透天厝 · 11.74坪 · 0房 10,000 元853 元/坪
2018-05-05臺南市北區北園街8巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.33坪 · 2房 10,000 元493 元/坪
2018-04-15臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 15,500 元572 元/坪
2018-02-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 7,000 元493 元/坪
2018-02-25臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,500 元750 元/坪
2017-12-28臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 6,500 元740 元/坪
2017-06-03臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2016-12-19臺南市北區開元路485巷41弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.14坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2015-10-29臺南市北區北園街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 13,000 元664 元/坪
2015-09-14臺南市北區北園街8巷82號 透天厝 · 53.8坪 · 4房 25,000 元466 元/坪
2015-07-23臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.61坪 · 1房 12,200 元655 元/坪
2015-05-30臺南市北區開元路485巷41弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.36坪 · 1房 7,000 元426 元/坪
2014-05-09臺南市北區北園街38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 11,500 元483 元/坪
2014-01-22臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.39坪 · 3房 6,000 元327 元/坪
2014-01-10臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2013-09-20臺南市北區北園街72號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 9,500 元450 元/坪
2013-05-08臺南市北區開元路485巷41弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2012-12-07臺南市北區開元路485巷41弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.61坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2012-08-21臺南市北區北園街87巷56號 店面(店鋪) · 26.02坪 · 3房 7,000 元268 元/坪
2012-08-21臺南市北區北園街87巷56號 透天厝 · 26.02坪 · 3房 7,000 元268 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北園街 vs 北區

本址602 元/坪
北園街 全段582 元/坪
北區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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