臺南市北區大和路147號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 98 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 23 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元，較前一年下跌約 2%。3房是這裡的主力房型，51 筆的中位月租 12,000 元。放到北區整體（615 元/坪/月）來看，這裡低約 18%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區大和路147號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 98 筆租賃成交:月租中位 12,200 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 27 坪）
12,200 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
314–1256 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(314–1256 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,800 元7 筆2房 13,050 元9 筆3房 12,000 元51 筆4房+ 18,000 元15 筆
周遭租賃成交（98 筆）
2026-05-01臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2026-04-21臺南市北區和緯路四段95巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 14,500 元539 元/坪
2026-04-15臺南市北區和緯路四段95巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2026-04-01臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 10,000 元340 元/坪
2026-03-31臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 18,500 元628 元/坪
2026-03-20臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2026-03-20臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2026-03-09臺南市北區和緯路四段95巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 14,500 元506 元/坪
2026-03-02臺南市北區和緯路四段95巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
2026-02-28臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2026-02-25臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2026-02-11臺南市北區和緯路四段95巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 1房 10,800 元453 元/坪
2026-02-10臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 6.17坪 · 8房 7,500 元1217 元/坪
2025-12-30臺南市北區和緯路四段95巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.57坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2025-12-15臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2025-12-12臺南市北區大興街164巷74號 透天厝 · 71.87坪 · 5房 19,000 元264 元/坪
2025-11-20臺南市北區和緯路四段95巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2025-10-06臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2025-10-02臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2025-09-24臺南市北區大興街233巷20弄33號 透天厝 · 22.49坪 · 4房 15,000 元668 元/坪
2025-08-28臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,000 元1398 元/坪
2025-08-12臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2025-08-06臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2025-06-21臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 10坪 · 6房 9,000 元899 元/坪
2025-06-10臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
2025-05-28臺南市北區和緯路四段95巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 7,000 元251 元/坪
2025-05-16臺南市北區和緯路四段95巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2025-05-15臺南市北區和緯路四段95巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 14,500 元539 元/坪
2025-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2025-05-01臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2025-05-01臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2025-04-01臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2025-04-01臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 5,000 元169 元/坪
2025-03-20臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2025-03-20臺南市北區和緯路四段95巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 1房 10,800 元453 元/坪
2025-03-17臺南市北區和緯路四段95巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 14,500 元506 元/坪
2025-03-10臺南市北區和緯路四段95巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
2025-02-20臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2025-02-16臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2025-02-13臺南市北區大興街233巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 150.09坪 · 3房 63,000 元420 元/坪
2025-02-10臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 6.17坪 · 8房 7,500 元1217 元/坪
2024-12-20臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2024-11-13臺南市北區和緯路四段117巷49號 透天厝 · 46.49坪 · 6房 28,000 元602 元/坪
2024-10-21臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,000 元1398 元/坪
2024-10-09臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2024-09-27臺南市北區大和路195巷8號 店面(店鋪) · 19.7坪 · 1房 13,500 元684 元/坪
2024-09-05臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2024-08-08臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2024-07-01臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
2024-07-01臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2024-05-30臺南市北區和緯路四段95巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 7,000 元251 元/坪
2024-04-11臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2024-01-25臺南市北區和緯路四段95巷4號 店面(店鋪) · 27.29坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2023-12-20臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2023-12-12臺南市北區和緯路四段95巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 1房 8,800 元370 元/坪
2023-12-04臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 7坪 · 4房 6,500 元929 元/坪
2023-11-22臺南市北區和緯路四段95巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2023-11-04臺南市北區大興街233巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 141.66坪 · 4房 58,110 元410 元/坪
2023-10-15臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 18,500 元658 元/坪
2023-10-12臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2023-09-28臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2023-09-22臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 10坪 · 4房 9,500 元949 元/坪
2023-08-07臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2023-06-29臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2023-04-19臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2023-04-17臺南市北區中華北路一段78巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.94坪 · 3房 36,000 元572 元/坪
2023-02-05臺南市北區和緯路四段117巷49號 店面(店鋪) · 46.49坪 · 6房 25,000 元539 元/坪
2022-12-25臺南市北區和緯路四段95巷34號 套房(1房1廳1衛) · 23.81坪 · 1房 8,800 元370 元/坪
2022-12-15臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2022-07-31臺南市北區大和路195巷8號 店面(店鋪) · 29.24坪 · 0房 10,000 元340 元/坪
2022-07-10臺南市北區和緯路四段95巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 2房 12,800 元450 元/坪
2022-05-16臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2022-04-25臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2021-07-01臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 10,100 元344 元/坪
2021-05-19臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2021-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2021-02-25臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 17,500 元621 元/坪
2020-12-07臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 16,000 元569 元/坪
2020-11-25臺南市北區大興街233巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.81坪 · 4房 67,000 元536 元/坪
2020-11-05臺南市北區中華北路一段408號 透天厝 · 11坪 · 1房 16,500 元1501 元/坪
2020-08-20臺南市北區和緯路四段139巷47號 透天厝 · 6.44坪 · 1房 6,700 元1041 元/坪
2020-07-01臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 10,080 元344 元/坪
2020-05-26臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2020-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2019-08-24臺南市北區和緯路四段139巷5號 透天厝 · 39坪 · 6房 21,000 元539 元/坪
2019-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2018-10-24臺南市北區和緯路四段95巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.66坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2018-09-06臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.66坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2018-07-01臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 10,000 元340 元/坪
2016-12-12臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 8,000 元298 元/坪
2016-10-17臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 27,000 元1015 元/坪
2015-10-06臺南市北區文賢路365巷18弄29號 透天厝 · 57.54坪 · 4房 20,000 元347 元/坪
2015-07-26臺南市北區大港街112號 透天厝 · 37.62坪 · 4房 13,000 元347 元/坪
2015-07-23臺南市北區大興街246巷86號 透天厝 · 26.8坪 · 4房 17,000 元635 元/坪
2015-06-20臺南市北區大港街112號 透天厝 · 37.62坪 · 2房 13,000 元347 元/坪
2014-12-26臺南市北區文賢路365巷18弄29號 透天厝 · 57.54坪 · 4房 18,000 元314 元/坪
2014-10-08臺南市北區和緯路四段95巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 3房 9,000 元420 元/坪
2012-08-25臺南市北區和緯路四段95巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 3房 6,500 元278 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大和路 vs 北區
本址506 元/坪
大和路 全段929 元/坪
北區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品209件
機車竊盜32件
住宅竊盜6件
搶奪2件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車 214m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超商 188m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
超市 656m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
學校 244m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 195m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
診所 271m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 849m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 265m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
充電站 243m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 498m
加油站 最近約 885m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 606m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。