臺南市北區實踐街50號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2019-04-29。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 691 元/坪/月，對比北區全區中位 621 元貴 11% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區實踐街50號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 691 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2016-07-31～2019-04-29)。

月租中位（約 21.7 坪）

15,000 元

單價中位

691 元/坪

常見單價

691–691 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(691–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.6 % / 年

以北區買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元2 筆

2019-04-29 透天厝 · 21.69坪 · 2房 15,000 元691 元/坪

2016-07-31 透天厝 · 21.69坪 · 2房 15,000 元691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址691 元/坪

實踐街全段684 元/坪

北區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。