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臺南市北區正覺街33巷5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 11,000 元，最後一筆在 2025-07-01。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 11,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡低約 65%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區正覺街33巷5號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 221 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2022-12-31～2025-07-01)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(1.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 49.5 坪）
11,000 元
單價中位
221 元/坪
常見單價
205–221 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(205–221 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 221 元/坪/月估算，約 69 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 49.47坪 · 3房 10,220 元205 元/坪
2023-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 49.47坪 · 3房 11,000 元221 元/坪
2022-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 49.47坪 · 3房 11,000 元221 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正覺街 vs 北區

本址221 元/坪
正覺街 全段579 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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