臺南市北區開元路341號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,507 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 52 筆出租成交，月租中位 14,700 元，租金比一年前低了約 2%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 635 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區開元路341號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1507 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 635 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 25.4 坪）
15,000 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
294–926 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(294–926 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元47 筆2房 14,000 元47 筆3房 16,000 元76 筆4房+ 24,000 元14 筆
周遭租賃成交（1,507 筆）
2026-09-20臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 8,500 元175 元/坪
2026-09-10臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.81坪 · 5房 7,500 元542 元/坪
2026-09-10臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.81坪 · 5房 7,500 元542 元/坪
2026-09-04臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.3坪 · 1房 7,000 元843 元/坪
2026-09-04臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.3坪 · 1房 7,000 元843 元/坪
2026-09-01臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 12,000 元350 元/坪
2026-09-01臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.72坪 · 2房 20,000 元651 元/坪
2026-09-01臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.72坪 · 2房 20,000 元651 元/坪
2026-08-30臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.03坪 · 5房 6,800 元2248 元/坪
2026-08-30臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.03坪 · 5房 6,800 元2248 元/坪
2026-08-29臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.54坪 · 5房 8,500 元1874 元/坪
2026-08-29臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.54坪 · 5房 8,500 元1874 元/坪
2026-08-21臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2026-08-21臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2026-08-17臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.05坪 · 5房 11,000 元1818 元/坪
2026-08-17臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.05坪 · 5房 11,000 元1818 元/坪
2026-08-03臺南市北區開元路333巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2026-08-03臺南市北區開元路333巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2026-08-03臺南市北區開元路333巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2026-07-29臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2026-07-29臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2026-07-26臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 20,500 元582 元/坪
2026-07-26臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 20,500 元582 元/坪
2026-07-13臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 12,800 元817 元/坪
2026-07-13臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.68坪 · 1房 12,800 元817 元/坪
2026-06-26臺南市北區長榮路五段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 18,900 元393 元/坪
2026-06-26臺南市北區長榮路五段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 18,900 元393 元/坪
2026-06-01臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2026-06-01臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2026-05-28臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2026-05-15臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2026-05-12臺南市北區長榮路五段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 2房 16,960 元350 元/坪
2026-05-04臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2026-04-30臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2026-04-28臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2026-04-23臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2026-03-31臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2026-03-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2026-03-17臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 18,000 元602 元/坪
2026-02-23臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2026-02-03臺南市北區長榮路五段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2026-01-22臺南市北區南園街39號 透天厝 · 19.36坪 · 4房 11,500 元595 元/坪
2026-01-08臺南市北區開南街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.67坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2025-12-20臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.06坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
2025-12-10臺南市北區長榮路五段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 14,220 元294 元/坪
2025-11-28臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 14,700 元466 元/坪
2025-11-27臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,800 元407 元/坪
2025-11-20臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 15,000 元641 元/坪
2025-11-14臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 22,000 元641 元/坪
2025-11-10臺南市北區長榮路五段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2025-11-06臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 4.84坪 · 5房 8,000 元1653 元/坪
2025-11-01臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 3房 17,500 元489 元/坪
2025-08-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2025-08-15臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2025-08-07臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 18,500 元539 元/坪
2025-08-04臺南市北區開南街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2025-06-27臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 11,500 元883 元/坪
2025-06-12臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.6坪 · 2房 15,000 元767 元/坪
2025-06-10臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2025-06-05臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2025-06-02臺南市北區開南街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.57坪 · 2房 15,000 元767 元/坪
2025-05-26臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2025-05-15臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2025-05-15臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2025-05-14臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2025-05-12臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2025-05-05臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 7.87坪 · 5房 12,000 元1527 元/坪
2025-05-05臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2025-05-01臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 4.02坪 · 5房 7,700 元1914 元/坪
2025-04-28臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 12,000 元674 元/坪
2025-04-25臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2025-04-15臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 4.84坪 · 5房 7,700 元1590 元/坪
2025-03-26臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.12坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2025-03-23臺南市北區開南街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2025-03-18臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2025-02-27臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-02-25臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2025-02-14臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,500 元724 元/坪
2025-02-10臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.74坪 · 2房 13,500 元721 元/坪
2025-01-16臺南市北區南園街39號 透天厝 · 34.42坪 · 4房 11,500 元334 元/坪
2025-01-13臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 17,500 元585 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.67坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街33巷1號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 28,000 元519 元/坪
2025-01-11臺南市北區北園街6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.36坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2024-11-20臺南市北區長榮路五段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 14,220 元294 元/坪
2024-11-19臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.3坪 · 1房 8,000 元965 元/坪
2024-10-26臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 65,000 元469 元/坪
2024-09-20臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 8,500 元175 元/坪
2024-08-19臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2024-08-07臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 18,500 元539 元/坪
2024-06-27臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-05-30臺南市北區北園街53巷14號 透天厝 · 20.07坪 · 2房 13,000 元648 元/坪
2024-05-30臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2024-05-27臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2024-05-06臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2024-05-06臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2024-04-26臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2024-04-25臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2024-04-04臺南市北區長榮路五段36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.23坪 · 4房 17,800 元493 元/坪
2024-03-26臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2024-03-07臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2024-02-13臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,500 元724 元/坪
2024-01-10臺南市北區長榮路五段41巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 22,000 元430 元/坪
2023-12-15臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2023-12-13臺南市北區北園街8巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 13,440 元400 元/坪
2023-12-08臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,300 元453 元/坪
2023-11-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.3坪 · 1房 8,000 元965 元/坪
2023-11-15臺南市北區長榮路五段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 13,220 元274 元/坪
2023-10-24臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.46坪 · 2房 4,900 元469 元/坪
2023-09-14臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 19,100 元374 元/坪
2023-08-30臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 18,500 元539 元/坪
2023-08-26臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2023-08-24臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2023-06-21臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-06-20臺南市北區開南街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2023-06-12臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2023-05-08臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2023-04-10臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,000 元598 元/坪
2023-04-08臺南市北區北園街8巷12號 套房(1房1廳1衛) · 8.3坪 · 1房 7,500 元902 元/坪
2023-03-13臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 10,000 元562 元/坪
2023-02-20臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2023-02-11臺南市北區長榮路五段30號 透天厝 · 31.67坪 · 1房 18,000 元569 元/坪
2023-01-03臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 10,000 元926 元/坪
2022-12-07臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 9,000 元869 元/坪
2022-12-05臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,300 元453 元/坪
2022-09-05臺南市北區開南街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.16坪 · 1房 8,000 元496 元/坪
2022-08-24臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2022-06-14臺南市北區南園街56號 透天厝 · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2022-06-02臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-03-20臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2021-12-13臺南市北區長榮路五段10號 店面(店鋪) · 48.12坪 · 3房 31,530 元655 元/坪
2021-12-11臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,300 元453 元/坪
2021-07-22臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2021-07-11臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,500 元519 元/坪
2021-06-25臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.11坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2021-06-01臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2021-05-22臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.74坪 · 2房 14,000 元747 元/坪
2021-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2021-01-15臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 12,000 元235 元/坪
2020-12-01臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2020-11-30臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,365 元456 元/坪
2020-10-08臺南市北區北園街8巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2020-06-01臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.9坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2020-06-01臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2020-05-10臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.35坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2020-04-22臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2020-03-01臺南市北區南園街96巷31號 透天厝 · 21.94坪 · 2房 5,600 元255 元/坪
2020-02-15臺南市北區長榮路五段48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.17坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2019-11-20臺南市北區長榮路五段42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.17坪 · 3房 7,000 元278 元/坪
2019-11-15臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.74坪 · 3房 58,000 元417 元/坪
2019-11-12臺南市北區長榮路五段41巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2019-06-29臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2019-06-12臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2019-06-09臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2019-04-03臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,020 元694 元/坪
2019-01-10臺南市北區北園街8巷12號 套房(1房1廳1衛) · 10.35坪 · 1房 6,975 元674 元/坪
2018-11-22臺南市北區南園街96巷31號 套房(1房1廳1衛) · 6.11坪 · 1房 5,400 元883 元/坪
2018-10-31臺南市北區北園街87巷27號 透天厝 · 21.01坪 · 2房 14,000 元668 元/坪
2018-10-22臺南市北區林森路三段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 126.9坪 · 3房 56,800 元446 元/坪
2018-07-15臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.05坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2018-07-09臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2018-06-28臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2018-06-07臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2018-05-04臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2018-04-29臺南市北區開南街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.18坪 · 2房 6,500 元321 元/坪
2018-03-01臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 350坪 · 16房 30,000 元86 元/坪
2017-12-09臺南市北區南園街52號 套房(1房1廳1衛) · 10.8坪 · 1房 5,000 元463 元/坪
2017-11-07臺南市北區南園街52號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 7房 9,000 元833 元/坪
2017-10-31臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 12,000 元235 元/坪
2017-05-13臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,000 元770 元/坪
2017-04-19臺南市北區長榮路五段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.49坪 · 3房 16,000 元526 元/坪
2017-03-15臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 5,700 元549 元/坪
2017-02-05臺南市北區北園街6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.53坪 · 3房 11,000 元294 元/坪
2016-10-26臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2016-06-27臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.12坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2016-05-17臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2016-05-06臺南市北區長榮路四段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.09坪 · 0房 100,000 元1468 元/坪
2016-03-11臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 11,500 元536 元/坪
2015-10-17臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 3房 12,000 元489 元/坪
2015-10-10臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.49坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2015-05-04臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 1房 7,000 元820 元/坪
2015-03-27臺南市北區長榮路五段41巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2015-03-16臺南市北區開南街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 6,000 元291 元/坪
2015-02-09臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2015-02-03臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.73坪 · 2房 8,000 元268 元/坪
2014-11-18臺南市北區北園街8巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2014-10-15臺南市北區北園街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 3房 13,000 元340 元/坪
2014-06-18臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 8,000 元450 元/坪
2014-04-30臺南市北區長榮路五段41巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 4房 16,000 元314 元/坪
2013-10-22臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 4房 13,000 元255 元/坪
2013-10-20臺南市北區開元路333巷8弄6號 透天厝 · 11.78坪 · 1房 5,000 元423 元/坪
2013-03-22臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.85坪 · 1房 6,000 元764 元/坪
2013-03-22臺南市北區北園街8巷12號 套房(1房1廳1衛) · 10.34坪 · 1房 6,000 元579 元/坪
2013-03-01臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 11,000 元469 元/坪
2013-02-22臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2013-02-21臺南市北區北園街8巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,000 元579 元/坪
2013-01-31臺南市北區北園街22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 13,000 元545 元/坪
2013-01-01臺南市北區開元路342巷5號 透天厝 · 32.73坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2012-12-03臺南市北區長榮路五段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2012-11-06臺南市北區開南街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.5坪 · 2房 7,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 開元路 vs 北區
本址635 元/坪
開元路 全段625 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市北區開元路341號 所在的北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市北區開元路341號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市北區開元路341號座標（北緯 23.0086°、東經 120.2221°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市北區開元路341號 步行生活分數
臺南市北區開元路341號步行生活分數 61 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.0086°、東經 120.2221°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 94 處設施。
61分
周遭生活機能
共享單車 214m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超商 198m · 步行約 2 分 範圍內 18 處
超市 264m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
銀行 26m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
學校 497m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
公園 205m · 步行約 3 分 範圍內 14 處
醫院 235m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
診所 48m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
停車場 79m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
充電站 265m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 819m
殯葬設施 最近約 1.0km
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 406m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市北區開元路341號方圓 800 公尺內共 94 處：生活機能(綠)91 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行臺南三信26 公尺
- 銀行京城商業銀行36 公尺
- 診所安安婦幼中心48 公尺
- 停車場城市車旅79 公尺
- 診所泰安診所132 公尺
- 診所診所150 公尺
- 超商7-Eleven198 公尺
- 公園開元公園205 公尺
- 共享單車YouBike2.0_長勝長榮路口214 公尺
- 銀行聯邦商業銀行224 公尺
- 超商7-Eleven234 公尺
- 醫院開元寺慈愛醫院235 公尺
- 診所廖泰政診所238 公尺
- 公園長榮公園256 公尺
臺南市北區開元路341號日照與採光分析
依臺南市北區開元路341號座標（北緯 23.0086°、東經 120.2221°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市北區開元路341號經緯度（北緯 23.0086°、東經 120.2221°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市北區開元路341號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市北區開元路341號（北緯 23.0086°、東經 120.2221°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。