臺南市北區開元路416號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 250,000 元，最後一筆在 2022-11-02。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 11% 左右。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區開元路416號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 250,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2022-11-02～2022-11-02)。

月租中位（約 356 坪）

250,000 元

單價中位

701 元/坪

常見單價

701–701 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(701–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.6 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-11-02 店面(店鋪) · 356.04坪 · 0房 250,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址701 元/坪

開元路全段625 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。