臺南市南區三官路2號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2025-09-27。單價 694 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 44% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區三官路2號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2024-01-08～2025-09-27)。

月租中位（約 21.6 坪）

15,000 元

單價中位

694 元/坪

常見單價

625–731 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(625–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.3 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-09-27 透天厝 · 21.59坪 · 5房 15,750 元731 元/坪

2025-02-17 透天厝 · 21.59坪 · 5房 15,000 元694 元/坪

2024-01-08 透天厝 · 21.59坪 · 5房 13,500 元625 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址694 元/坪

三官路全段519 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。