南區三官路 租金行情
臺南市南區三官路・內政部租賃實價登錄 33 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28.7 坪）
16,000 元
單價中位
519 元/坪
推估投報率（南區）
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
南區三官路 各門牌租金（16）
臺南市南區三官路188號5 筆 · 584元/坪臺南市南區三官路135號4 筆 · 410元/坪臺南市南區三官路70巷56號3 筆 · 906元/坪臺南市南區三官路2號3 筆 · 683元/坪臺南市南區三官路20號3 筆 · 519元/坪臺南市南區三官路176巷5弄8號2 筆 · 334元/坪臺南市南區三官路176巷5弄2之2號2 筆 · 539元/坪臺南市南區三官路176巷5弄12之2號2 筆 · 462元/坪臺南市南區三官路12號2 筆 · 360元/坪臺南市南區三官路4號1 筆 · 664元/坪臺南市南區三官路3號1 筆 · 658元/坪臺南市南區三官路36號1 筆 · 1712元/坪臺南市南區三官路222巷19號1 筆 · 456元/坪臺南市南區三官路177號1 筆 · 258元/坪臺南市南區三官路150號1 筆 · 635元/坪臺南市南區三官路108號1 筆 · 820元/坪
三官路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 32 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 16,000 元 | 519 元 | 32 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 539 元 | 29 筆 |
| 6-12 層 | 10,500 元 | 519 元 | 3 筆 |
三官路一帶步行生活分數
62分
三官路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三官路 周遭生活機能
共享單車210m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超商189m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超市222m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行197m · 步行約 2 分範圍內 9 處
學校317m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園110m · 步行約 1 分範圍內 6 處
醫院707m · 步行約 9 分範圍內 2 處
診所281m · 步行約 4 分範圍內 11 處
運動中心585m · 步行約 7 分範圍內 3 處
停車場519m · 步行約 6 分範圍內 4 處
充電站462m · 步行約 6 分範圍內 4 處
三官路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 861m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施最近約 1.2km
墓地最近約 924m
市場最近約 463m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區三官路日照與採光分析
依南區三官路座標（北緯 22.9789°、東經 120.1933°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區三官路經緯度（北緯 22.9789°、東經 120.1933°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區三官路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區三官路（北緯 22.9789°、東經 120.1933°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。