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臺南市南區三官路3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 25,000 元（最近 2018-08-10）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 25,000 元。單價 658 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 36% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區三官路3號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2018-08-10～2018-08-10)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38 坪）
25,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
658–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2018-08-10 店面(店鋪) · 37.95坪 · 4房 25,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三官路 vs 南區

本址658 元/坪
三官路 全段519 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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