臺南市南區五妃街356號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 601 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 71 筆出租成交，月租中位 9,000 元，年增率−10%。套房/1房是這裡的主力房型，106 筆的中位月租 5,600 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 31% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區五妃街356號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 601 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 631 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 17 坪）
10,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
301–1012 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–1012 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,600 元106 筆2房 13,800 元39 筆3房 13,000 元24 筆4房+ 10,000 元13 筆
周遭租賃成交（601 筆）
2026-09-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 9,000 元572 元/坪
2026-09-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 9,000 元572 元/坪
2026-08-28臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 6坪 · 7房 8,000 元1332 元/坪
2026-08-28臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 6坪 · 7房 8,000 元1332 元/坪
2026-08-26臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10坪 · 4房 6,000 元598 元/坪
2026-08-26臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10坪 · 4房 6,000 元598 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-14臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2026-08-12臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 13,200 元803 元/坪
2026-08-12臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,500 元740 元/坪
2026-08-10臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2026-08-10臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2026-08-10臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-07-28臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 9,100 元869 元/坪
2026-07-28臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 9,100 元869 元/坪
2026-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,600 元688 元/坪
2026-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,600 元688 元/坪
2026-07-18臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-18臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,500 元949 元/坪
2026-07-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,500 元949 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,000 元886 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,000 元886 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-07-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2026-07-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2026-06-24臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 8,500 元1177 元/坪
2026-06-24臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 8,500 元1177 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-20臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 6坪 · 7房 8,500 元1415 元/坪
2026-06-20臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 6坪 · 7房 8,500 元1415 元/坪
2026-06-19臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 2房 17,900 元988 元/坪
2026-06-19臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 2房 17,900 元988 元/坪
2026-06-15臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 4房 13,000 元321 元/坪
2026-06-15臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 4房 13,000 元321 元/坪
2026-06-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 5,000 元588 元/坪
2026-06-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 5,000 元588 元/坪
2026-05-23臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 11.86坪 · 1房 14,000 元1180 元/坪
2026-05-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2026-05-05臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,600 元721 元/坪
2026-04-28臺南市中西區五妃街322巷21號 透天厝 · 22.37坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2026-04-21臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.6坪 · 2房 16,000 元777 元/坪
2026-04-14臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-03-30臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,600 元992 元/坪
2026-03-29臺南市南區西門路一段545巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 16,300 元664 元/坪
2026-03-24臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 9,500 元519 元/坪
2026-03-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.18坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2026-03-15臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 11.86坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2026-03-07臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 2房 13,800 元1012 元/坪
2026-03-03臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 8,600 元869 元/坪
2026-02-26臺南市南區國華街一段22巷1號 透天厝 · 22.55坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2026-02-26臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2026-01-28臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 5,000 元731 元/坪
2026-01-22臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2026-01-13臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.4坪 · 1房 12,000 元1051 元/坪
2026-01-05臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2026-01-02臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 1房 9,920 元545 元/坪
2025-12-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,100 元605 元/坪
2025-12-11臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,100 元727 元/坪
2025-12-09臺南市中西區健康路一段410巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 14,500 元360 元/坪
2025-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2025-11-03臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2025-10-28臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.83坪 · 4房 25,000 元268 元/坪
2025-09-16臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 9,800 元645 元/坪
2025-09-15臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 6,000 元704 元/坪
2025-09-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2025-08-27臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 13,200 元803 元/坪
2025-08-19臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 5,000 元731 元/坪
2025-08-19臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2025-08-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,000 元658 元/坪
2025-08-05臺南市南區五妃街408號 透天厝 · 43.45坪 · 5房 18,000 元413 元/坪
2025-08-03臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 9,000 元572 元/坪
2025-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2025-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2025-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,000 元707 元/坪
2025-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,500 元674 元/坪
2025-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2025-07-09臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2025-06-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 4,500 元529 元/坪
2025-06-19臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.43坪 · 1房 6,500 元1012 元/坪
2025-06-17臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 8,500 元1177 元/坪
2025-06-09臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 1房 9,000 元555 元/坪
2025-05-22臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.77坪 · 2房 13,000 元1018 元/坪
2025-05-16臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2025-05-01臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 2房 13,800 元1012 元/坪
2025-04-24臺南市南區西門路一段471巷12號 透天厝 · 8.54坪 · 7房 12,000 元1405 元/坪
2025-04-22臺南市南區西門路一段471巷12號 透天厝 · 6.8坪 · 7房 12,000 元1765 元/坪
2025-04-16臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2025-04-05臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.18坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2025-04-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,715 元641 元/坪
2025-04-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2025-03-28臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 7,900 元433 元/坪
2025-03-19臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2025-03-04臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 11,000 元165 元/坪
2025-03-01臺南市南區西門路一段471巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.59坪 · 6房 12,000 元883 元/坪
2025-03-01臺南市南區西門路一段471巷12號 透天厝 · 6.8坪 · 6房 12,000 元1765 元/坪
2025-02-27臺南市南區西門路一段471巷12號 透天厝 · 6.8坪 · 6房 12,000 元1765 元/坪
2025-02-15臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2025-02-14臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.43坪 · 1房 6,500 元1012 元/坪
2025-02-09臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10.66坪 · 4房 6,500 元612 元/坪
2025-01-16臺南市中西區五妃街322巷21號 透天厝 · 22.37坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2025-01-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2024-12-31臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2024-12-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,500 元651 元/坪
2024-12-10臺南市中西區健康路一段410巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 14,500 元360 元/坪
2024-11-13臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2024-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2024-08-29臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2024-08-18臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 12,100 元737 元/坪
2024-08-15臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,000 元658 元/坪
2024-08-12臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2024-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,200 元539 元/坪
2024-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2024-07-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 5,000 元731 元/坪
2024-07-11臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2024-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2024-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 3,800 元674 元/坪
2024-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2024-06-03臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.39坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2024-05-30臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,800 元747 元/坪
2024-05-16臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2024-04-14臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.81坪 · 1房 5,500 元704 元/坪
2024-04-12臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 2房 13,800 元1012 元/坪
2024-04-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2024-03-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.6坪 · 1房 5,200 元542 元/坪
2024-03-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2024-02-21臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2024-01-12臺南市中西區五妃街322巷21號 透天厝 · 22.37坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2024-01-01臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2023-12-12臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.36坪 · 2房 11,000 元469 元/坪
2023-12-05臺南市中西區健康路一段410巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 14,500 元360 元/坪
2023-11-21臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-11-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2023-10-02臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 9,407 元952 元/坪
2023-09-05臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2023-09-05臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10.7坪 · 2房 6,000 元562 元/坪
2023-08-23臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 12,800 元780 元/坪
2023-08-15臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2023-06-28臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2023-06-01臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 13,000 元1934 元/坪
2023-05-30臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,800 元747 元/坪
2023-04-30臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.39坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2023-03-07臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2023-02-22臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 15,500 元896 元/坪
2023-02-20臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2023-02-07臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 14,000 元288 元/坪
2022-12-26臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2022-07-18臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 4,500 元658 元/坪
2022-06-08臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 7,000 元575 元/坪
2022-04-06臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.4坪 · 1房 13,000 元608 元/坪
2022-04-02臺南市南區五妃街443巷22號 店面(店鋪) · 10.09坪 · 0房 10,000 元992 元/坪
2022-03-11臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2022-02-21臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2022-01-01臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2021-11-30臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2021-07-20臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 4,500 元658 元/坪
2021-04-10臺南市中西區健康路一段410巷24號 透天厝 · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2021-01-01臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2020-07-01臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 4,500 元658 元/坪
2020-06-24臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2020-06-09臺南市南區五妃街408號 透天厝 · 43.45坪 · 5房 16,500 元380 元/坪
2020-05-24臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2020-01-30臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.52坪 · 1房 14,000 元651 元/坪
2019-12-30臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 6,200 元301 元/坪
2018-10-11臺南市中西區健康路一段422號 透天厝 · 22.07坪 · 1房 13,000 元588 元/坪
2018-09-17臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 1房 9,000 元760 元/坪
2018-08-16臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪
2018-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 1房 9,000 元760 元/坪
2017-09-18臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2017-06-12臺南市南區五妃街408號 透天厝 · 43.45坪 · 5房 18,500 元426 元/坪
2017-05-28臺南市南區五妃街408號 透天厝 · 43.45坪 · 5房 17,000 元390 元/坪
2016-09-08臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2016-03-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.57坪 · 1房 8,500 元483 元/坪
2015-12-19臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2015-07-01臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 5,000 元714 元/坪
2015-05-30臺南市南區五妃街408號 透天厝 · 43.45坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2015-03-27臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 78.63坪 · 4房 15,000 元192 元/坪
2015-02-13臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 3房 13,000 元536 元/坪
2015-02-05臺南市南區府緯街107號 套房(1房1廳1衛) · 8.99坪 · 1房 5,000 元555 元/坪
2014-11-11臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 78.63坪 · 4房 16,000 元205 元/坪
2014-08-31臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.24坪 · 3房 13,000 元674 元/坪
2014-07-26臺南市中西區健康路一段410巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2014-07-05臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 2房 5,000 元248 元/坪
2014-06-12臺南市南區府緯街115巷2號 透天厝 · 14.4坪 · 1房 5,000 元347 元/坪
2014-02-08臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.51坪 · 3房 8,500 元215 元/坪
2014-02-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 2房 6,500 元526 元/坪
2014-01-01臺南市南區西門路一段471巷6號 透天厝 · 4.22坪 · 1房 5,500 元1302 元/坪
2013-11-27臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.21坪 · 1房 4,500 元724 元/坪
2013-07-23臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 4,000 元446 元/坪
2013-07-17臺南市中西區五妃街322巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.37坪 · 3房 6,000 元142 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 五妃街 vs 南區
本址631 元/坪
五妃街 全段562 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市南區五妃街356號 所在的南區治安概況
毒品66件
機車竊盜15件
住宅竊盜2件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市南區五妃街356號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市南區五妃街356號座標（北緯 22.9828°、東經 120.1970°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市南區五妃街356號 步行生活分數
臺南市南區五妃街356號步行生活分數 62 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9828°、東經 120.1970°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 81 處設施。
62分
周遭生活機能
共享單車 140m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超商 126m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 380m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
銀行 160m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
學校 338m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 399m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
醫院 138m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 74m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
運動中心 360m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
停車場 124m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
充電站 305m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 371m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 1.5km
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 772m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市南區五妃街356號方圓 800 公尺內共 81 處：生活機能(綠)78 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 診所藝群西門診所74 公尺
- 診所惠安中醫117 公尺
- 停車場西門健康立體停車場124 公尺
- 超商7-Eleven126 公尺
- 醫院仁村醫院138 公尺
- 共享單車YouBike2.0_西門健康停車場140 公尺
- 銀行永豐商業銀行160 公尺
- 診所東春中醫診所174 公尺
- 診所謝眼科診所180 公尺
- 超商蝦皮店到店193 公尺
- 銀行京城商業銀行203 公尺
- 銀行京城商業銀行207 公尺
- 銀行京城商業銀行210 公尺
- 銀行京城商業銀行214 公尺
臺南市南區五妃街356號日照與採光分析
依臺南市南區五妃街356號座標（北緯 22.9828°、東經 120.1970°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市南區五妃街356號經緯度（北緯 22.9828°、東經 120.1970°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市南區五妃街356號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市南區五妃街356號（北緯 22.9828°、東經 120.1970°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。