臺南市南區公英二街20號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 9,000 元。房型以2房最多（3 筆，中位 9,000 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 24%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區公英二街20號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-05-20～2026-01-23)。

月租中位（約 24.5 坪）

9,000 元

單價中位

367 元/坪

常見單價

367–367 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(367–367 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,000 元3 筆

2026-01-23 透天厝 · 24.48坪 · 2房 9,000 元367 元/坪

2025-01-23 透天厝 · 24.48坪 · 2房 9,000 元367 元/坪

2024-05-20 透天厝 · 24.48坪 · 2房 9,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址367 元/坪

公英二街全段367 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。