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臺南市南區南功街85巷2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 28,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。單價 711 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元高約 48%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區南功街85巷2號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 711 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2026-06-04～2026-06-04)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(5.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.4 坪）
28,000 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
711–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(711–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 28,000 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南功街 vs 南區

本址711 元/坪
南功街 全段370 元/坪
南區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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