臺南市南區南寧街226號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 646 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
臺南市南區南寧街226號周邊最近 12 個月租出 63 筆，月租中位約 8,000 元。房型以套房/1房最多（136 筆，中位 7,000 元）。單價 658 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 36% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區南寧街226號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 646 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 658 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 15.6 坪）
10,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
347–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元136 筆2房 14,800 元31 筆3房 10,800 元24 筆4房+ 10,000 元6 筆
周遭租賃成交（646 筆）
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-14臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2026-08-12臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,500 元740 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-07-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2026-07-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2026-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,600 元688 元/坪
2026-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,600 元688 元/坪
2026-07-18臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-18臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-15臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 16,767 元536 元/坪
2026-07-15臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 16,767 元536 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,000 元886 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,000 元886 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,100 元638 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,000 元889 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,100 元638 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,000 元889 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-07-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2026-07-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 5,000 元588 元/坪
2026-06-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 5,000 元588 元/坪
2026-06-08臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2026-06-08臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2026-05-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2026-05-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2026-05-05臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,600 元721 元/坪
2026-04-24臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 7,700 元860 元/坪
2026-04-23臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 7,600 元843 元/坪
2026-04-14臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-04-03臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2026-03-30臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,600 元992 元/坪
2026-03-29臺南市南區西門路一段545巷35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 16,300 元664 元/坪
2026-03-24臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 9,500 元519 元/坪
2026-03-03臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 8,600 元869 元/坪
2026-02-26臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2026-01-13臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.4坪 · 1房 12,000 元1051 元/坪
2025-12-25臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2025-12-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,100 元605 元/坪
2025-12-11臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,100 元727 元/坪
2025-12-06臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 6,000 元383 元/坪
2025-12-03臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 18,000 元645 元/坪
2025-11-26臺南市南區國華街一段108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.43坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2025-11-13臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2025-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2025-11-05臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 2房 14,800 元390 元/坪
2025-11-01臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 7,000 元463 元/坪
2025-10-25臺南市南區國華街一段100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2025-09-18臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.02坪 · 3房 17,500 元671 元/坪
2025-09-18臺南市南區大德街141巷93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2025-09-16臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 9,800 元645 元/坪
2025-09-15臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 6,000 元704 元/坪
2025-09-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2025-08-21臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2025-08-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,000 元658 元/坪
2025-07-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2025-07-28臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.75坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2025-07-25臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 19,000 元608 元/坪
2025-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2025-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2025-07-16臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,000 元889 元/坪
2025-07-15臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2025-07-12臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,100 元638 元/坪
2025-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,000 元707 元/坪
2025-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,500 元674 元/坪
2025-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2025-07-09臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2025-06-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 4,500 元529 元/坪
2025-06-01臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 6,500 元430 元/坪
2025-05-22臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.77坪 · 2房 13,000 元1018 元/坪
2025-05-20臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2025-05-16臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2025-05-13臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 7,700 元860 元/坪
2025-05-06臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.13坪 · 1房 10,000 元661 元/坪
2025-04-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 7,500 元833 元/坪
2025-04-28臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.14坪 · 1房 11,000 元1203 元/坪
2025-04-16臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2025-04-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2025-04-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,715 元641 元/坪
2025-03-28臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 7,900 元433 元/坪
2025-03-19臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2025-03-18臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2025-03-04臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 11,000 元165 元/坪
2025-02-15臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.78坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2025-01-17臺南市南區國華街一段100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2024-12-31臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2024-12-13臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,500 元651 元/坪
2024-11-28臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2024-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2024-11-09臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 6,000 元383 元/坪
2024-09-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 12,000 元919 元/坪
2024-08-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2024-08-15臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,000 元658 元/坪
2024-08-12臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2024-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,200 元539 元/坪
2024-07-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2024-07-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 7,700 元860 元/坪
2024-07-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,500 元945 元/坪
2024-07-18臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2024-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2024-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 3,800 元674 元/坪
2024-07-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2024-07-08臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,600 元678 元/坪
2024-06-03臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.39坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2024-05-31臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2024-05-30臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,800 元747 元/坪
2024-05-16臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2024-05-10臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 6,800 元757 元/坪
2024-05-06臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.75坪 · 1房 10,701 元678 元/坪
2024-05-06臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,500 元727 元/坪
2024-04-14臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.81坪 · 1房 5,500 元704 元/坪
2024-04-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2024-04-01臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2024-03-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.6坪 · 1房 5,200 元542 元/坪
2024-03-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2024-02-21臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2024-02-20臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 6,900 元767 元/坪
2024-01-01臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2023-12-12臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.36坪 · 2房 11,000 元469 元/坪
2023-12-09臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 6,000 元383 元/坪
2023-11-23臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2023-11-21臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-11-20臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2023-11-09臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2023-10-31臺南市南區大德街141巷93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2023-10-25臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2023-10-02臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 9,407 元952 元/坪
2023-09-05臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2023-08-29臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 11,000 元843 元/坪
2023-08-29臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 10.6坪 · 1房 7,200 元678 元/坪
2023-08-15臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2023-07-14臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 7,000 元780 元/坪
2023-07-11臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 12.68坪 · 1房 7,800 元615 元/坪
2023-06-26臺南市南區西門路一段601號 透天厝 · 62.19坪 · 0房 70,000 元1124 元/坪
2023-06-01臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 13,000 元1934 元/坪
2023-05-30臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,800 元747 元/坪
2023-05-25臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2023-05-03臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 6,100 元681 元/坪
2023-05-03臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 5,600 元621 元/坪
2023-04-30臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.39坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2023-03-07臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2023-02-21臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 7,500 元833 元/坪
2023-02-20臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2022-12-26臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2022-11-17臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2022-11-04臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2022-11-04臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2022-10-25臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2022-08-17臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 10.6坪 · 1房 7,200 元678 元/坪
2022-07-12臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 12.68坪 · 1房 7,300 元575 元/坪
2022-05-04臺南市南區西門路一段607號 店面(店鋪) · 161.12坪 · 6房 51,200 元317 元/坪
2022-04-06臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.4坪 · 1房 13,000 元608 元/坪
2022-03-11臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2022-02-21臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2022-01-01臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2021-12-01臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2021-11-30臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2021-05-07臺南市南區國華街一段167號 透天厝 · 31.63坪 · 4房 18,000 元569 元/坪
2021-04-11臺南市南區永華路一段7號 透天厝 · 70.53坪 · 6房 60,000 元850 元/坪
2021-01-01臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.48坪 · 3房 10,800 元268 元/坪
2020-11-13臺南市南區大德街141巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.06坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2020-06-24臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2020-05-24臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2020-03-06臺南市南區大德街141巷46號 套房(1房1廳1衛) · 9.14坪 · 1房 5,300 元579 元/坪
2020-01-30臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.52坪 · 1房 14,000 元651 元/坪
2019-12-30臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 6,200 元301 元/坪
2019-12-01臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2018-09-17臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 1房 9,000 元760 元/坪
2018-08-16臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪
2018-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 1房 9,000 元760 元/坪
2017-12-01臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 5,000 元621 元/坪
2017-11-14臺南市南區國華街一段108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2017-07-29臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.5坪 · 1房 7,500 元714 元/坪
2016-09-06臺南市南區大德街141巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 11,500 元496 元/坪
2016-03-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.57坪 · 1房 8,500 元483 元/坪
2015-12-19臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2015-07-01臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 5,000 元714 元/坪
2015-06-25臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.12坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2015-02-05臺南市南區府緯街107號 套房(1房1廳1衛) · 8.99坪 · 1房 5,000 元555 元/坪
2014-07-05臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 2房 5,000 元248 元/坪
2014-06-12臺南市南區府緯街115巷2號 透天厝 · 14.4坪 · 1房 5,000 元347 元/坪
2014-06-06臺南市南區大德街141巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.18坪 · 2房 12,000 元661 元/坪
2014-02-08臺南市南區西門路一段545巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.51坪 · 3房 8,500 元215 元/坪
2013-07-23臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 4,000 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南寧街 vs 南區
本址658 元/坪
南寧街 全段453 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南區治安概況
毒品71件
機車竊盜13件
住宅竊盜7件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車 145m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超商 126m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 219m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 183m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
學校 621m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
公園 289m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
醫院 137m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 243m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
運動中心 613m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
停車場 202m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
充電站 185m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 414m
加油站 最近約 895m
殯葬設施 最近約 1.8km
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 477m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。