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臺南市南區國民路203號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 10,000 元，最後一筆在 2025-05-28。單價 1,421 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 194%。以周邊房價推估，年投報率約 10.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區國民路203號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 1,421 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.9%(2025-05-10～2025-05-28)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(10.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 9.3 坪）
10,000 元
單價中位
1,421 元/坪
常見單價
1081–1421 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1081–1421 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
10.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,421 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-05-28 透天厝 · 9.26坪 · 9房 10,000 元1081 元/坪
2025-05-10 透天厝 · 5.63坪 · 9房 8,000 元1421 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國民路 vs 南區

本址1,421 元/坪
國民路 全段469 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 10.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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