南區國民路 租金行情
臺南市南區國民路・內政部租賃實價登錄 47 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.5 坪）
15,000 元
單價中位
469 元/坪
推估投報率（南區）
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
南區國民路 各門牌租金（29）
臺南市南區國民路217巷24弄16號5 筆 · 479元/坪臺南市南區國民路198號5 筆 · 306元/坪臺南市南區國民路217巷18弄2號3 筆 · 433元/坪臺南市南區國民路270巷22弄42號2 筆 · 278元/坪臺南市南區國民路203號2 筆 · 1251元/坪臺南市南區國民路165巷8弄2號2 筆 · 469元/坪臺南市南區國民路165巷7弄49號2 筆 · 410元/坪臺南市南區國民路165巷7弄1之1號2 筆 · 565元/坪臺南市南區國民路165巷36弄5號2 筆 · 349元/坪臺南市南區國民路141號2 筆 · 665元/坪臺南市南區國民路116巷12弄16號2 筆 · 549元/坪臺南市南區國民路97號1 筆 · 450元/坪臺南市南區國民路8號1 筆 · 417元/坪臺南市南區國民路583巷4號1 筆 · 476元/坪臺南市南區國民路567巷5弄19號1 筆 · 344元/坪臺南市南區國民路565號1 筆 · 916元/坪臺南市南區國民路47號1 筆 · 1137元/坪臺南市南區國民路270巷71號1 筆 · 552元/坪臺南市南區國民路270巷6弄48號1 筆 · 486元/坪臺南市南區國民路270巷22弄70號1 筆 · 367元/坪臺南市南區國民路217巷30弄5號1 筆 · 536元/坪臺南市南區國民路170號1 筆 · 846元/坪臺南市南區國民路165巷7弄26號1 筆 · 750元/坪臺南市南區國民路165巷52弄19號1 筆 · 360元/坪臺南市南區國民路165巷36弄36號1 筆 · 430元/坪臺南市南區國民路165巷36弄2號1 筆 · 274元/坪臺南市南區國民路143號1 筆 · 645元/坪臺南市南區國民路121號1 筆 · 433元/坪臺南市南區國民路116巷6弄2號1 筆 · 612元/坪
國民路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 47 筆、總樓層有填的 47 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 35,000 元 | 645 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 14,500 元 | 433 元 | 37 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 469 元 | 47 筆 |
國民路一帶步行生活分數
35分
國民路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
國民路 周遭生活機能
共享單車114m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商251m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行646m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校733m · 步行約 9 分範圍內 2 處
公園324m · 步行約 4 分範圍內 7 處
停車場273m · 步行約 3 分範圍內 10 處
國民路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 587m
加油站最近約 748m
殯葬設施最近約 106m
墓地最近約 1.2km
市場最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區國民路日照與採光分析
依南區國民路座標（北緯 22.9692°、東經 120.2104°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區國民路經緯度（北緯 22.9692°、東經 120.2104°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區國民路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區國民路（北緯 22.9692°、東經 120.2104°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。