臺南市南區大林路53號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 12,000 元（最近 2022-04-02）。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 12,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 11% 左右。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區大林路53號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2014-06-14～2022-04-02)。

月租中位（約 25.8 坪）

12,000 元

單價中位

536 元/坪

常見單價

466–2496 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(466–2496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元4 筆

2022-04-02 透天厝 · 4.41坪 · 3房 11,000 元2496 元/坪

2022-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.77坪 · 3房 13,000 元506 元/坪

2021-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.77坪 · 3房 12,000 元466 元/坪

2014-06-14 透天厝 · 20.48坪 · 3房 11,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址536 元/坪

大林路全段443 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。