南區大林路 租金行情
臺南市南區大林路・內政部租賃實價登錄 44 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 40.5 坪）
13,000 元
單價中位
443 元/坪
推估投報率（南區）
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
南區大林路 各門牌租金（17）
臺南市南區大林路12號7 筆 · 385元/坪臺南市南區大林路107號5 筆 · 450元/坪臺南市南區大林路53號4 筆 · 1001元/坪臺南市南區大林路35巷17號4 筆 · 562元/坪臺南市南區大林路10號4 筆 · 278元/坪臺南市南區大林路6號3 筆 · 358元/坪臺南市南區大林路2號3 筆 · 466元/坪臺南市南區大林路35巷14號2 筆 · 412元/坪臺南市南區大林路35巷14之1號2 筆 · 433元/坪臺南市南區大林路35巷12號2 筆 · 519元/坪臺南市南區大林路109號2 筆 · 372元/坪臺南市南區大林路97號1 筆 · 423元/坪臺南市南區大林路41號1 筆 · 1362元/坪臺南市南區大林路35巷23號1 筆 · 367元/坪臺南市南區大林路111巷10弄14號1 筆 · 383元/坪臺南市南區大林路103號1 筆 · 397元/坪臺南市南區大林路101號1 筆 · 443元/坪
大林路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 42 筆、總樓層有填的 42 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,000 元 | 387 元 | 20 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 443 元 | 21 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 506 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 19,000 元 | 446 元 | 10 筆 |
| 13 層以上 | 16,000 元 | 374 元 | 17 筆 |
大林路一帶步行生活分數
52分
大林路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大林路 周遭生活機能
共享單車86m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超商415m · 步行約 5 分範圍內 7 處
超市335m · 步行約 4 分範圍內 2 處
銀行260m · 步行約 3 分範圍內 2 處
學校429m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園80m · 步行約 1 分範圍內 12 處
診所435m · 步行約 5 分範圍內 2 處
運動中心665m · 步行約 8 分範圍內 4 處
停車場265m · 步行約 3 分範圍內 11 處
充電站857m · 步行約 11 分範圍內 1 處
大林路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 616m
加油站最近約 148m
殯葬設施最近約 524m
墓地最近約 1.4km
市場最近約 361m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區大林路日照與採光分析
依南區大林路座標（北緯 22.9752°、東經 120.2122°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區大林路經緯度（北緯 22.9752°、東經 120.2122°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區大林路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區大林路（北緯 22.9752°、東經 120.2122°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。