臺南市南區大林路63號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 449 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 58 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，較前一年上漲約 15%。3房是這裡的主力房型，129 筆的中位月租 15,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡便宜 12% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區大林路63號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 449 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 423 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 41.2 坪）
15,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
251–608 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(251–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元42 筆2房 12,000 元11 筆3房 15,000 元129 筆4房+ 16,000 元14 筆
周遭租賃成交（449 筆）
2026-09-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2026-09-15臺南市南區大同路二段186巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 4房 3,800 元93 元/坪
2026-09-12臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 19,000 元426 元/坪
2026-09-11臺南市南區大林路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2026-09-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 11,800 元939 元/坪
2026-08-31臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2026-08-31臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2026-08-31臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2026-08-19臺南市南區大同路二段482巷80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.47坪 · 3房 25,000 元460 元/坪
2026-08-11臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 19,900 元476 元/坪
2026-08-07臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2026-08-07臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2026-08-07臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2026-07-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2026-07-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2026-07-16臺南市南區大同路二段164巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2026-07-16臺南市南區大同路二段164巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2026-06-29臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2026-06-29臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2026-06-10臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 20,400 元486 元/坪
2026-06-10臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 20,400 元486 元/坪
2026-06-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 10,000 元231 元/坪
2026-06-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 10,000 元231 元/坪
2026-05-18臺南市南區大同路二段186巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 4房 18,000 元403 元/坪
2026-05-11臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2026-04-27臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2026-04-22臺南市南區大同路二段482巷80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.86坪 · 3房 25,000 元522 元/坪
2026-04-22臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.35坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2026-04-20臺南市南區大同路二段186巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2026-04-20臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 9,000 元731 元/坪
2026-04-19臺南市南區大同路二段186巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.72坪 · 3房 22,300 元499 元/坪
2026-04-19臺南市南區大同路二段164巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.18坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2026-03-24臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 17,300 元413 元/坪
2026-03-23臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 16,000 元383 元/坪
2026-03-06臺南市東區立德十路30巷37號 透天厝 · 33.41坪 · 4房 24,000 元717 元/坪
2026-02-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 6,500 元569 元/坪
2026-02-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 10,000 元218 元/坪
2026-01-23臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 14,000 元314 元/坪
2026-01-21臺南市南區大同路二段154號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.21坪 · 3房 21,300 元473 元/坪
2026-01-19臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 14,300 元317 元/坪
2026-01-15臺南市南區大同路二段186巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 4房 20,000 元486 元/坪
2026-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2026-01-05臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 17,300 元387 元/坪
2026-01-02臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2026-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 8,400 元681 元/坪
2025-12-29臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2025-12-26臺南市南區大林路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 20,000 元476 元/坪
2025-12-22臺南市南區大同路二段186巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 4房 3,800 元93 元/坪
2025-12-22臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 14,300 元337 元/坪
2025-12-17臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 3房 11,000 元241 元/坪
2025-12-05臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-12-01臺南市南區大同路二段186巷5弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.69坪 · 2房 11,000 元337 元/坪
2025-11-27臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 19,000 元453 元/坪
2025-11-25臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.49坪 · 1房 9,000 元721 元/坪
2025-11-24臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.06坪 · 3房 17,300 元383 元/坪
2025-11-19臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 17,300 元383 元/坪
2025-11-13臺南市南區大同路二段166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2025-10-31臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2025-10-25臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 11,400 元251 元/坪
2025-09-30臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 16,500 元397 元/坪
2025-09-25臺南市南區大林路35巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 8,500 元367 元/坪
2025-09-18臺南市南區大林路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2025-09-17臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2025-09-01臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 4房 11,000 元264 元/坪
2025-08-19臺南市南區大林路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-08-15臺南市南區大同路二段186巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 3房 9,000 元218 元/坪
2025-07-21臺南市南區大同路二段186巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-07-20臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.2坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2025-07-19臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2025-07-01臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2025-06-26臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 20,400 元486 元/坪
2025-06-17臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-05-30臺南市南區大林路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 2房 19,000 元469 元/坪
2025-05-29臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 10,000 元231 元/坪
2025-05-10臺南市南區大同路二段164巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.18坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2025-04-22臺南市南區大同路二段186巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-03-16臺南市南區大林路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 11,500 元278 元/坪
2025-03-06臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 20,000 元476 元/坪
2025-02-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2025-02-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 10,000 元218 元/坪
2025-01-20臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 19,300 元473 元/坪
2025-01-17臺南市南區大同路二段186巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 4房 20,000 元486 元/坪
2025-01-15臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 12,000 元261 元/坪
2025-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2025-01-08臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2025-01-03臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 6,900 元549 元/坪
2025-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2024-12-23臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 4房 16,500 元370 元/坪
2024-12-23臺南市南區大同路二段186巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 4房 3,800 元93 元/坪
2024-12-20臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2024-12-20臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 3房 11,000 元241 元/坪
2024-11-28臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 13,400 元301 元/坪
2024-11-20臺南市南區大同路二段186巷5弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2024-11-19臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2024-11-15臺南市南區大同路二段166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2024-11-03臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2024-10-28臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 11,400 元251 元/坪
2024-10-20臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2024-10-11臺南市南區大同路二段186巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 3房 9,000 元218 元/坪
2024-09-30臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 16,500 元397 元/坪
2024-09-27臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 16,000 元383 元/坪
2024-09-21臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 21,400 元509 元/坪
2024-09-20臺南市南區大林路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2024-09-20臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,700 元542 元/坪
2024-09-08臺南市南區大同路二段482巷83號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.36坪 · 3房 23,000 元615 元/坪
2024-09-01臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.49坪 · 1房 8,400 元671 元/坪
2024-08-09臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2024-08-06臺南市南區大同路二段186巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2024-07-05臺南市南區大林路35巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 13,000 元562 元/坪
2024-07-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,400 元588 元/坪
2024-06-20臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.54坪 · 1房 7,500 元651 元/坪
2024-06-19臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 18,400 元440 元/坪
2024-05-31臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 10,000 元231 元/坪
2024-05-10臺南市南區大林路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 2房 18,000 元446 元/坪
2024-05-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 12,000 元261 元/坪
2024-04-22臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2024-02-18臺南市南區大同路二段188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2024-01-28臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 10,000 元218 元/坪
2024-01-13臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2024-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,600 元615 元/坪
2024-01-05臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2024-01-02臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 17,500 元413 元/坪
2024-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,500 元595 元/坪
2024-01-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2023-12-20臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 18,400 元450 元/坪
2023-12-12臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 3房 10,000 元221 元/坪
2023-12-01臺南市南區大同路二段186巷5弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2023-11-28臺南市南區大同路二段166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2023-11-21臺南市南區大同路二段164巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 3房 18,000 元403 元/坪
2023-11-20臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2023-11-03臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2023-11-01臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,500 元595 元/坪
2023-11-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 12,000 元261 元/坪
2023-10-19臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2023-10-11臺南市南區大同路二段186巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.23坪 · 3房 9,000 元218 元/坪
2023-09-28臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2023-09-20臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 17,000 元380 元/坪
2023-09-20臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,000 元569 元/坪
2023-09-15臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 14,000 元314 元/坪
2023-08-30臺南市南區大同路二段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.93坪 · 3房 21,400 元509 元/坪
2023-07-25臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2023-06-08臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 11.54坪 · 1房 7,000 元605 元/坪
2023-06-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 10,000 元231 元/坪
2023-03-04臺南市南區大同路二段188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 14,000 元311 元/坪
2023-01-18臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 5,000 元436 元/坪
2023-01-18臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 10,000 元218 元/坪
2023-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2023-01-11臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2023-01-05臺南市南區大同路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.46坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2022-12-16臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2022-10-31臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-10-28臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2022-10-28臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2022-10-19臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-10-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 12,000 元261 元/坪
2022-09-25臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 14,000 元331 元/坪
2022-09-20臺南市東區大同路二段245號 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2022-08-25臺南市南區大同路二段186巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.72坪 · 3房 14,000 元314 元/坪
2022-06-13臺南市東區大同路二段247號 套房(1房1廳1衛) · 11.54坪 · 1房 7,000 元605 元/坪
2022-06-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 10,000 元231 元/坪
2022-05-10臺南市南區大林路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 2房 18,000 元446 元/坪
2022-05-01臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.75坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2022-04-23臺南市南區大同路二段418號 透天厝 · 11.61坪 · 0房 20,000 元1722 元/坪
2022-02-15臺南市南區大同路二段418號 透天厝 · 11.61坪 · 0房 20,000 元1722 元/坪
2022-02-01臺南市東區立德八路3巷24號 透天厝 · 23.82坪 · 5房 28,000 元1177 元/坪
2022-01-28臺南市東區大同路二段247號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.42坪 · 1房 5,000 元436 元/坪
2022-01-11臺南市東區大同路二段245號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,000 元486 元/坪
2021-12-30臺南市南區大同路二段136巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2021-12-28臺南市南區大林路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 13,000 元311 元/坪
2021-11-30臺南市南區大同路二段164巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 3房 12,000 元261 元/坪
2021-08-06臺南市南區大林路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 2房 12,000 元274 元/坪
2021-07-23臺南市南區大林路35巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 10,000 元433 元/坪
2021-07-16臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 16,500 元403 元/坪
2021-05-19臺南市南區大林路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 3房 19,000 元469 元/坪
2021-04-21臺南市南區大同路二段406巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.42坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2021-01-08臺南市南區大同路二段164巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.4坪 · 0房 30,000 元347 元/坪
2020-06-05臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 2房 12,000 元268 元/坪
2020-05-17臺南市南區大林路35巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 3房 9,000 元390 元/坪
2020-05-06臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2020-03-30臺南市南區大同路二段482巷83號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.36坪 · 3房 19,500 元522 元/坪
2020-03-26臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 16,600 元374 元/坪
2020-03-20臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 16,000 元383 元/坪
2020-01-04臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 2房 12,000 元268 元/坪
2019-08-11臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2018-12-13臺南市南區大同路二段186巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 13,500 元298 元/坪
2018-06-13臺南市東區立德一路2巷6號 透天厝 · 22.41坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2018-04-02臺南市南區大同路二段406巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.05坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2017-03-15臺南市南區大林路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2016-08-16臺南市南區大同路二段164巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2016-07-13臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2015-09-29臺南市南區大同路二段174號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 2房 9,500 元225 元/坪
2015-09-09臺南市南區大同路二段188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2015-06-25臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2015-01-29臺南市南區大林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.25坪 · 3房 25,000 元397 元/坪
2015-01-20臺南市南區大同路二段420號 透天厝 · 6坪 · 1房 5,000 元833 元/坪
2014-07-07臺南市南區大林路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2013-09-17臺南市南區大林路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2013-03-01臺南市南區大同路二段136巷5弄14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大林路 vs 南區
本址423 元/坪
大林路 全段443 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市南區大林路63號 所在的南區治安概況
毒品66件
機車竊盜15件
住宅竊盜2件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市南區大林路63號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市南區大林路63號座標（北緯 22.9756°、東經 120.2124°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市南區大林路63號 步行生活分數
臺南市南區大林路63號步行生活分數 54 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9756°、東經 120.2124°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 61 處設施。
54分
周遭生活機能
共享單車 54m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
超商 358m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
超市 279m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 273m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
學校 432m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 137m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
診所 379m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
運動中心 665m · 步行約 8 分 範圍內 4 處
停車場 230m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
充電站 809m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 642m
加油站 最近約 127m
殯葬設施 最近約 581m
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 307m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市南區大林路63號方圓 800 公尺內共 61 處：生活機能(綠)45 處、環境設施(橘)16 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_新生公園(大林路)54 公尺
- 加油站大同路站 加油站127 公尺
- 加油站大同路站 加油站127 公尺
- 公園大林公園137 公尺
- 公園新生公園170 公尺
- 停車場立德臨時停車場-F區230 公尺
- 停車場立德臨時停車場-G區230 公尺
- 停車場立德臨時停車場-E區231 公尺
- 共享單車YouBike2.0_立德一路5巷235 公尺
- 停車場立德臨時停車場-D區269 公尺
- 銀行三信商業銀行273 公尺
- 停車場立德臨時停車場-B區276 公尺
- 停車場立德臨時停車場-C區278 公尺
- 超市美廉社279 公尺
臺南市南區大林路63號日照與採光分析
依臺南市南區大林路63號座標（北緯 22.9756°、東經 120.2124°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市南區大林路63號經緯度（北緯 22.9756°、東經 120.2124°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市南區大林路63號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市南區大林路63號（北緯 22.9756°、東經 120.2124°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。