臺南市南區府緯街121號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 14,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 64%。以周邊房價推估，年投報率約 6.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區府緯街121號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 793 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2026-03-18～2026-03-18)。

月租中位（約 35.8 坪）

14,000 元

單價中位

793 元/坪

常見單價

390–793 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(390–793 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.1 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 14,000 元1 筆

2026-03-18 透天厝 · 35.82坪 · 4房 14,000 元390 元/坪

2026-03-18 店面(店鋪) · 16.4坪 · 0房 13,000 元793 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址793 元/坪

府緯街全段612 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。