南區府緯街 租金行情
臺南市南區府緯街・內政部租賃實價登錄 101 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 9 坪）
6,000 元
單價中位
612 元/坪
推估投報率（南區）
4.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
南區府緯街 各門牌租金（10）
臺南市南區府緯街107號54 筆 · 672元/坪臺南市南區府緯街86號21 筆 · 565元/坪臺南市南區府緯街132號10 筆 · 487元/坪臺南市南區府緯街122號5 筆 · 397元/坪臺南市南區府緯街116號5 筆 · 484元/坪臺南市南區府緯街121號2 筆 · 592元/坪臺南市南區府緯街88號1 筆 · 466元/坪臺南市南區府緯街115巷2號1 筆 · 347元/坪臺南市南區府緯街111號1 筆 · 340元/坪臺南市南區府緯街108巷14號1 筆 · 486元/坪
府緯街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 35 年， 屋齡有填的 92 筆、總樓層有填的 92 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 6,000 元 | 612 元 | 92 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 397 元 | 14 筆 |
| 6-12 層 | 5,500 元 | 645 元 | 68 筆 |
| 13 層以上 | 7,000 元 | 463 元 | 10 筆 |
府緯街一帶步行生活分數
62分
府緯街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
府緯街 周遭生活機能
共享單車271m · 步行約 3 分範圍內 12 處
超商144m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超市375m · 步行約 5 分範圍內 3 處
銀行192m · 步行約 2 分範圍內 7 處
學校430m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公園323m · 步行約 4 分範圍內 6 處
醫院195m · 步行約 2 分範圍內 3 處
診所143m · 步行約 2 分範圍內 7 處
運動中心496m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場257m · 步行約 3 分範圍內 8 處
充電站171m · 步行約 2 分範圍內 1 處
府緯街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 412m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施最近約 1.6km
墓地最近約 1.3km
市場最近約 657m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區府緯街日照與採光分析
依南區府緯街座標（北緯 22.9837°、東經 120.1960°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區府緯街經緯度（北緯 22.9837°、東經 120.1960°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區府緯街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區府緯街（北緯 22.9837°、東經 120.1960°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。