臺南市南區德興路38號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2017-09-26）。單價 661 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 37% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區德興路38號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2017-09-26～2017-09-26)。

月租中位（約 30.3 坪）

20,000 元

單價中位

661 元/坪

常見單價

661–661 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(661–661 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.1 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2017-09-26 透天厝 · 30.25坪 · 0房 20,000 元661 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址661 元/坪

德興路全段466 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。