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南區德興路 租金行情

臺南市南區德興路・內政部租賃實價登錄 54 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 37 坪）
17,000 元
單價中位
466 元/坪
推估投報率（南區）
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

南區德興路 各門牌租金（19）

德興路 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 38 年， 屋齡有填的 51 筆、總樓層有填的 51 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
16-30 年13,000 元231 元3 筆
30 年以上17,000 元466 元48 筆
總樓層月租中位每坪樣本
5 層以下(多為公寓)16,000 元466 元48 筆
6-12 層17,500 元393 元3 筆

德興路一帶步行生活分數

49分
生活機能偏少,多需仰賴交通工具
以 南區德興路 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

德興路 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

德興路 周遭生活機能

共享單車284m · 步行約 4 分範圍內 8 處
超商57m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超市87m · 步行約 1 分範圍內 2 處
銀行878m · 步行約 11 分範圍內 1 處
學校637m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園280m · 步行約 4 分範圍內 17 處
運動中心415m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場503m · 步行約 6 分範圍內 2 處

德興路 周邊環境設施

違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 2.5km
殯葬設施最近約 991m
墓地最近約 1.3km
市場最近約 271m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

南區德興路日照與採光分析

依南區德興路座標（北緯 22.9623°、東經 120.1928°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區德興路經緯度（北緯 22.9623°、東經 120.1928°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

南區德興路 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看南區德興路（北緯 22.9623°、東經 120.1928°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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