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臺南市南區惠南街40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 15,000 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 63%。換算年投報率約 6.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區惠南街40號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2024-07-23～2026-05-15)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(6.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.1 坪）
15,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
681–787 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(681–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.06坪 · 3房 15,000 元787 元/坪
2025-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.06坪 · 3房 15,000 元787 元/坪
2024-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.06坪 · 3房 13,000 元681 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 惠南街 vs 南區

本址787 元/坪
惠南街 全段631 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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